Beeker Hoek, herziening 2009

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 Geluidzone - industrie

27.1.1 Algemeen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie', ter aanduiding van de industriële geluidzone van een bedrijventerrein, gelden voor die gronden in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald de navolgende aanvullende bouwregels.

27.1.2 Bouwregels

op de gronden gelegen binnen de de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie' mogen geen nieuwe woningen, dan wel nieuwe andere geluidgevoelige bebouwing worden opgericht.

27.1.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.

27.2 Milieuzone - bodembeschermingsgebied (Mergelland)

27.2.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding "Milieuzone - bodembeschermingsgebied (Mergelland)"geldt dat die gronden - naast de andere aangewezen bestemming(en) - tevens dienen voor de bescherming van de bescherming van de kwaliteit van de bodem en het grondwater en de waarden daarvan. De regels ter bescherming van de bodem, zoals vermeld in Hoofdstuk 2, paragraaf 3 van de omgevingsverordening Limburg zijn in het Bodembeschermingsgebied Mergelland van toepassing.

27.2.2 Bouwregels

Er mag geen bebouwing plaatsvinden waarmee de kwaliteit van de bodem en de waarden daarvan onevenredig wordt verminderd.

27.2.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.

27.3 Vrijwaringszone - spoor

27.3.1 Algemeen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - spoor' gelden voor die gronden in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald de navolgende aanvullende regels.

27.3.2 Bouwregels

Op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - spoor' mogen geen gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht, dan wel aarden wallen worden aangelegd behoudens het bepaalde in artikel 'Verkeer - Railverkeer' van de planregels.

27.3.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding wijzigen in die zin dat de zone wordt aangepast indien daartoe als gevolg van wijziging in gebruik, bedrijfsvoering, regelgeving of vergunningverlening aanleiding bestaat.

27.4 Vrijwaringszone - weg (0-50 meter)

27.4.1 Algemeen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - weg (0-50 meter)' gelden voor die gronden in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald de navolgende aanvullende regels.

27.4.2 Bouwregels

Op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - weg (0-50 meter)' mogen geen gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht, anders dan ten behoeve van verkeersgeleiding en vervangende nieuwbouw, behoudens het bepaalde in artikel 'Verkeer - Wegverkeer' van de planregels.

27.5 Vrijwaringszone - weg (50-100 meter)

27.5.1 Algemeen

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - weg (50-100 meter)' gelden voor die gronden in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald de navolgende aanvullende regels.

27.5.2 Bouwregels

Op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - weg (50-100 meter)' mogen geen gebouwen en andere bouwwerken worden opgericht, anders dan ten behoeve van verkeersgeleiding en vervangende nieuwbouw, behoudens het bepaalde in artikel 'Verkeer - Wegverkeer' van de planregels.

27.5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 27.5.2 ten behoeve van het oprichten van bebouwing als toegestaan ingevolge de ter plaatse op de verbeelding aangewezen bestemmingen en voor zover de verkeersbelangen niet onevenredig worden aangetast, gehoord de wegbeheerder.