Schaesberg-Noord

Artikel 27 Algemene afwijkingsregels

27.1 Afwijken met 10%

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van bouwhoogten, oppervlakten, lengtes, breedtes en dieptes en bebouwingspercentages tot ten hoogste 10 %, mits de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad en in de afzonderlijke bestemmingen niet reeds wordt voorzien in een soortgelijke afwijkingsbevoegdheid.

27.2 Afwijken gebruik bijgebouw als afhankelijke woonruimte

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van het gebruik van een aangebouwd dan wel een vrijstaand bijgebouw in het achtererfgebied als afhankelijke woonruimte, mits:

• a. op het betreffende perceel op grond van de vigerende bestemming een zelfstandige woning met bijgebouw(en) ten dienste van die woning, is toegestaan;
• b. het (bij-)gebouw is/wordt gebouwd op hetzelfde perceel als de hoofdwoning;
• c. het gebruik van het (bij-)gebouw als afhankelijke woning nodig is vanuit het oogpunt van een aantoonbare noodzaak tot mantelzorg;
• d. door het gebruik van een (bij-)gebouw als afhankelijke woning mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van in het geding zijnde belangen van omwonenden;
• e. burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen.