Woongebieden Zundert

Artikel 17 Algemene aanduidingsregels

17.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop

17.1.1 Gebouwen

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop', geldt in afwijking van hoofdstuk 2 ten behoeve van het garanderen van de vrije windvang en het veilig stellen van het zicht op de betrokken molen – tenzij de vrije windvang of het zicht ter plaatse al is beperkt – het volgende:

• a. binnen een afstand van 100 meter van het middelpunt van de molen mag geen bebouwing worden opgericht hoger dan het onderste punt van de verticaal staande wiek (1 meter boven maaiveld);
• b. binnen een afstand van 100 tot 400 meter van het middelpunt van de molen mag geen bebouwing worden opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/30 van de afstand van het bouwwerk tot de molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek (1 meter boven maaiveld).

17.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Het bepaalde in 17.1.1 geldt niet voor aanbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits deze niet hoger zijn dan maximaal 6 meter.

17.1.3 Afwijking omgevingsvergunning vrije windvang en/of zicht

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 17.1.1 ten behoeve van het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mits daardoor de vrije windvang en/of het zicht niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, of indien toepassing van de in 17.1.1 bedoelde afstands- en/of hoogtematen de belangen in verband met de nieuw op te richten bebouwing onevenredig zouden schaden.