Bestemmingsplan Buitengebied Zundert

Artikel 40 Algemene wijzigingsregels

40.1 Wijzigingsbevoegdheid

40.1.1 Algemene wijziging

Burgemeester en wethouders kunnen het plan zodanig wijzigen, om overeenkomstig artikel 3.6, lid 1 sub a van de Wet ruimtelijke ordening de op de verbeelding ingetekende bestemmingsgrenzen met maximaal 15 m te verschuiven, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

1. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredige worden geschaad;
2. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in de omgeving aanwezige architectonische, cultuurhistorische-, landschappelijke- of natuurwaarden;
3. uit een ingesteld bodemonderzoek blijkt, dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
4. door middel van onderzoek dient te worden aangetoond dat er geen overwegende bezwaren bestaan vanwege de aanwezigheid van archeologische waarden in de bodem;
5. door middel van een flora- en faunaonderzoek dient te worden aangetoond dat voldaan wordt aan de natuurbeschermingswetgeving;
6. door middel van een onderzoek naar de waterstaatkundige consequenties dient te worden aangetoond dat het waterbelang voldoende is meegewogen;
7. de belangen van de betreffende bestemming(en) worden niet onevenredige aangetast.

40.1.2 Wijzinging ten behoeve van een verplaatsing van een corsobouwplaats

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen op basis van artikel 3.6 lid 1 sub a van de Wet Ruimtelijke Ordening om een verplaatsing van een corsobouwplaats te bewerkstelligen, door verwijdering van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - corsobouwplaats' en het toekennen van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - corsobouwplaats'op de verbeelding binnen de bestemmingen waarbij de volgende regels gelden:

 

1. De aanduiding op de planverbeelding ter hoogte van de oude corsobouwplaats wordt verwijderd;
2. De (permanente) opslagruimten moeten worden verplaatst naar de nieuwe locatie of worden gesloopt;
3. De verplaatsing kan niet plaatsvinden ter hoogte van de volgende aanduidingen:

          1.  Wro - Zone ecologische verbindingszone;

          2.  Wro - Zone zoekgebied beekherstel;

          3.  Wro - Zone reserveringsgebied waterberging.

 

d. Er mag één corsotent worden gebouwd met dien verstande dat:

         1.  de oppervlakte bedraagt maximaal 650 m²;

         2.  de bouwhoogte bedraagt maximaal 12 m;

         3.  de corsotent mag van mei tot en met september van een kalenderjaar in stand worden gehouden.

e. Er mag een permanente corso-opslagruimte worden gebouwd met dien verstande dat:

        1.  de oppervlakte bedraagt maximaal 250 m²;

        2.  de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m en de bouwhoogte bedraagt maximaal 5 m;

        3.  de afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder dan 15 m bedragen.