Bestemmingsplan Buitengebied Zundert

Artikel 38 Algemene aanduidingsregels

38.1 Overig - aardkundig waardevol gebied

Op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'Overig - aardkundig waardevol gebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen bij artikel 15 lid 3.1 .

38.2 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen binnen de overige planregels.

 

38.3 Veiligheidszone - lpg

Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg' mogen, in afwijking van de bestemmingsregels, geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen worden gerealiseerd.

38.4 Vrijwaringszone - molenbiotoop

38.4.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduidingen

'Vrijwaringszone – molenbiotoop 100 m'

en

'Vrijwaringszone -  molenbiotoop 400 m'

gelden ter bescherming en instandhouding van de belangen van de bestaande molen als werktuig en beeldbepalend element de volgende bepalingen:

 

38.4.2 Bouwregels

Voor de bouwhoogte van nieuw op te richten gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt het volgende:

1. ter plaatse van de aanduiding
   'Vrijwaringszone – molenbiotoop 100 m'
   mag de maximale bouwhoogte niet meer bedragen dan de hoogte van het onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen; 
2. ter plaatse van de aanduiding
   'Vrijwaringszone – molenbiotoop 400 m'
   mag de maximale hoogte niet meer bedragen dan 1/30 van de afstand van het bouwwerk tot het middelpunt van de molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen.

38.4.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in

artikel ....

teneinde hogere gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde op te richten, mits de vrije windvang en het zicht op de molen reeds beperkt zijn door bebouwing. Hierover dient tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige.

38.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:

1. het hebben of aanleggen van beplantingen die hoger wordt dan de bouwhoogte die ingevolge artikel 38 lid 4.2 voor bouwwerken is toegestaan;
2. het ophogen van gronden.

 

38.4.5 Uitzonderingen op verbod

Het in artikel 38 lid 4.4 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning is verleend;
2. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
3. die het normale onderhoud, beheer en gebruik van de gronden betreffen.

38.4.6 Afwegingskader

De werken en werkzaamheden, zoals bedoeld in artikel 38 lid 4.4 zijn slechts toelaatbaar indien en voor zover door de werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de belangen van de molen niet onevenredig worden aangetast. Hierover dient tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door het college van burgemeester en wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige.

38.5 Vrijwaringszone - spoor

Op gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - spoor' is het niet toegestaan om gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde op te richten, dan wel aarden wallen aan te leggen dan wel bomen of houtwas aan te planten.

38.6 Vrijwaringszone - weg

Op de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding 'Vrijwaringszone - weg' mag in deze bebouwingsvrije zone niet worden gebouwd.

38.7 Wro- zone - zoekgebied beekherstel

Ter plaatse van de aanduiding

'wro- zone - zoekgebied beekherstel'

zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen binnen de overige planregels

38.8 Wro-zone - ecologische verbindingszone

Ter plaatse van de aanduiding

'Wro-zone - ecologische verbindingszone'

zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen binnen de overige planregels

38.9 Wro-zone - reserveringsgebied waterberging

Ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - reserveringsgebied waterberging' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen binnen de overige planregels

38.10 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Ter plaatse van de aanduiding 'Reconstructiewetzone - extensiveringsebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen binnen de overige planregels.

38.11 milieuzone - boringsvrije zone

38.11.1 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden

38.11.1.1 verbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren binnen de gronden met de aanduiding 'milieuzone-boringsvrije zone':

1. het indrijven van voorwerpen in de bodem, zoals damwanden, schermen, alsmede het verwijderen van deze voorwerpen;
2. het maken en/of buiten gebruik stellen van boorputten;
3. het realiseren van ondergrondse bouwwerken;
4. het indrijven van palen in de grond ten behoeve van de realisatie van een fundering.

38.11.1.2 uitzonderingen

Het in artikel artikel 38 lid 11.1.1  vervatte verbod geldt niet voor:

1. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis binnen het op de bestemming gerichte normale onderhoud en beheer;
2. werken en werkzaamheden op een diepte van minder dan 10 m onder het maaiveld;
3. werken en werkzaamheden waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het verkrijgen van rechtskracht dit plan.

 

38.11.1.3 advies

Alvorens te beslissen omtrent een vrgunning als bedoeld in artikel 38 lid 11.1.1  wordt de provincie gehoord.