Bestemmingsplan Buitengebied Zundert

Artikel 18 Sport

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor

'Sport'

aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. terreinen ten behoeve van sport- en recreatieve voorzieningen, zoals sportvelden, tennisbanen, zwembaden en daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
2. recreatief medegebruik één en ander met behorende voorzieningen zoals kantines, kleedruimtes,     ondergeschikte en ondersteunende horeca, groenvoorzieningen, water, parkeervoorzieningen en verhardingen, met dien verstande dat moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

18.2 Bouwregels

Op de voor 'Sport' aangewezen gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming en wel:

1. gebouwen;
2. bijbehorende bouwwerken;
3. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

18.2.1 Algemeen

1. het bebouwingspercentage per bestemmingsvlak bedraagt maximaal 5%;
2. de afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan 15 m;
3. de afstand tot de zijdelingse eigendomsgrenzen met derden en nieuw te bouwen bouwwerken mag niet minder bedragen dan 5 m.

18.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. de goothoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
2. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen.

18.2.3 Bedrijfswoningen

Voor een bedrijfswoning gelden bovendien de volgende regels:

1. per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding
   '-bedrijfswoning'
   is geen bedrijfswoning toegestaan;
3. de inhoud mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
4. de goothoogte bedraagt maximaal 5 m;
5. de bouwhoogte bedraagt maximaal 9 m;
6. bestaande inpandige bedrijfswoningen mogen niet worden vervangen door vrijstaande bedrijfswoningen.

18.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

1. de gezamenlijke oppervlakte mag maximaal 100 m² bedragen;
2. de inhoud van aanbouwen en uitbouwen is bepaald in
   artikel 17.2.3
   ;
3. de afstand tot een perceelgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
4. de goot- en bouwhoogte mag respectievelijk maximaal 3,5 m en 6 m bedragen;
5. de bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van tenminste 2 m achter de voorgevellijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.

 

18.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal 3 m mag bedragen, met uitzondering van:

1. erfafscheidingen, waarbij de bouwhoogte voor de voorgevel maximaal 1 m mag bedragen en achter de voorgevel maximaal 2 m;
2. vlaggenmasten, waarbij de bouwhoogte maximaal 6 m mag bedragen;
3. ballenvangers en lichtmasten, waarbij de bouwhoogte maximaal 12 m mag bedragen.

18.3 Nadere eisen

Ter uitvoering van de doeleinden in

artikel 17.1

zijn burgemeester en wethouders bij het verlenen van omgevingsvergunningen, met in achtneming van het bepaalde in

artikel 17.2,

bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

1. 1. het behoud van en ter voorkoming van de aantasing van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en hun omgeving;
   2. het behoud en herstel van waardevolle elementen en structuren en de bestaande ruimtelijke karakteristiek;
   3. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met nieuwe bebouwing;
   4. de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
   5. voorzieningen voor parkeren, laden en lossen op eigen terrein;
   6. de verkeersveiligheid;
   7. de milieusituatie;
   8. landschappelijke inrichting en/of positionering van de bebouwing ten behoeve van een verbeterde landschappelijke inrichting overeenkostig de inrichtingsprincipes en regels welke zijn opgenomen in de lanschapsvisie in de bijlage bij deze planregels;
   9. de gebruiksmogelijkheden binnen andere bestemmingen.

18.4 Afwijken van de bouwregels

18.4.1 Afwijken van de afstand tot de weg

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 18 lid 2.1 sub b voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan 15 m tot de as van de weg, mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de verkeersveiligheid niet worden aangetast.

18.4.2 Afwijken ten behoeve van hogere erfafscheiding

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 18 lid 2.5 sub a  ten behoeve van de hoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel met dien verstande dat deze maximaal 2 m mag bedragen.

 

18.4.3 Afwijken ten behoeve van een groter bebouwingspercentage

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 18 lid 2.1 sub a voor het toestaan van een grotere bebouwingspercentage, indien en voor zover geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie, het bebouwingsbeeld en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en met dien verstande dat:

1. aangetoond wordt dat de uitbreiding noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering;
2. het bebouwingspercentage met maximaal 15% wordt vergroot;
3. de afstand tot de as van de weg (een parallelweg niet meegerekend) waaraan wordt gebouwd bedraagt niet minder dan 15 m;
4. de afstand tot de zijdelingse eigendomsgrenzen bedraagt niet minder dan 5 m;
5. de goothoogte bedraagt maximaal 6 m;
6. de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.

18.5 Specifieke gebruiksregels

18.5.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan het gebruik van de gronden voor:

1. seksinrichtingen;
2. grow-, smart- en coffeeshops;
3. detailhandel;
4. het gebruik van bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning en/ of afhankelijke woonruimte;
5. zelfstandige horeca.

18.5.2 Ondergeschikte en ondersteunende horeca

Horeca, ondergeschikt en ondersteunend aan de sport, in de vorm van een sportkantine is toegestaan.