Bebouwde kom Ossendrecht - Calfven, 1e herziening

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied

27.1.1 Ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied' zijn de gronden bedoeld voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening;

27.1.2 het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de voor deze gronden geldende bestemmingen, zijn uitsluitend toelaatbaar indien daardoor de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig wordt geschaad.

27.2 Milieuzone - waterwingebied

27.2.1 Ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone – waterwingebied' zijn de gronden bedoeld voor de exploitatie en bescherming van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening en daarbij behorende voorzieningen;

27.2.2 het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de voor deze gronden geldende bestemmingen, zijn uitsluitend toelaatbaar indien daardoor de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig wordt geschaad.

27.3 Luchtvaartverkeerzone - 1

27.3.1 Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone – 1' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 56 meter boven N.A.P. tot 156 meter boven N.A.P. met een hellingshoek van circa 6º (100 meter horizontaal en 10 meter verticaal) in verband met de IHCS dat aangeeft het beschermingsgebied van de IHCS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.

27.4 Luchtvaartverkeerzone - 2

Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone - 2' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 56 meter boven N.A.P. in verband met de IHCS dat aangeeft het beschermingsgebied van de IHCS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.

27.5 Specifieke vorm van water – ondergrondse watergang

27.5.1 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water – ondergrondse watergang' zijn de gronden bedoeld voor de bescherming van de ter plaatse aanwezige ondergrondse watergang;

27.5.2 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:

• a. het is verboden op of in de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van water – ondergrondse watergang' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
  • 1. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven of ophogen;
  • 2. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
  • 3. het uitvoeren van heiwerkzaamheden en het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen;
  • 4. diepploegen;
  • 5. het aanleggen van andere kabels en leidingen dan in de doeleindenomschrijving aangegeven, en daarmee verband houdende constructies;
  • 6. het aanleggen van watergangen of het vergraven, verruimen of dempen van reeds bestaande watergangen;
• b. het verbod als bedoeld in 27.4.2 sub a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
  • 1. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
  • 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
  • 3. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;
• c. de werken of werkzaamheden als bedoeld in 27.4.2 sub a zijn slechts toelaatbaar, mits:
  • 1. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de ondergrondse watergang;
  • 2. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de het bevoegde instantie.

 

27.6 Vrijwaringszone – radar

27.6.1 Verbod:

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone – radar' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 63 meter boven N.A.P. teneinde de verstoring van het radarbeeld te voorkomen. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.;

27.6.2 afwijken

• a. burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 27.6.1 onder de voorwaarde dat de werking van de radar niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed;
• b. voorafgaand aan het verlenen van de omgevingsvergunning dient schriftelijk advies te zijn ingewonnen van het Ministerie van Defensie, DGW&T, directie Brabant.