Raadhuisstraat 79 - 83, Hoogerheide

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het bestemmingsplan 'Bebouwde kom Hoogerheide – Woensdrecht' met identificatienummer NL.IMRO.0873.HOWOxBP064xMOEDx00-VG02 van de gemeente Woensdrecht.

1.2 Bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 Wijzigingsplan

Het wijzigingsplan 'Raadhuisstraat 79 - 83, Hoogerheide' van de gemeente Woensdrecht als vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als bepaald in het GML-bestand NL.IMRO.0873.HOWOxWP188xWYZIx33-VG01 met de bijbehorende regels.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Toepassingsverklaring

2.1 Toepassingsverklaring verbeelding

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding van het bestemmingsplan 'Bebouwde kom Hoogerheide – Woensdrecht' van de gemeente Woensdrecht, zoals vastgesteld op 26 juni 2013, overeenkomstig de wijze, zoals vervat in de verbeelding behorende bij dit wijzigingsplan.

2.2 Toepassingsverklaring regels

De regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde kom Hoogerheide – Woensdrecht' van de gemeente Woensdrecht zoals vastgesteld op 26 juni 2013, zijn op dit wijzigingsplan overeenkomstig van toepassing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan.

• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

Artikel 4 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 slotregel

Deze regels kunnen worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan “Raadhuisstraat 79 - 83, Hoogerheide” van de gemeente Woensdrecht.