Artikel 17 Maatschappelijk – Militaire zaken
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Maatschappelijk – Militaire zaken" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. militaire doeleinden;
-
b. medegebruik;
-
c. het behoud, herstel en/ of ontwikkeling van de EHS;
-
d. instandhouding, herstel en/of ontwikkeling van de aanwezige natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische en/of abiotische waarden;
-
e. wonen in een bedrijfswoning, waarbij tevens beroep aan huis tot een maximale oppervlakte van 60 m² i toegestaan;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'archeologische verwachtingswaarde', tevens voor de bescherming en instandhouding van archeologische verwachtingswaarde. De regeling opgenomen in artikel 50.1.1dient in acht te worden genomen;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – weg', de geluidzone van het wegverkeer;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie', de geluidzone van het industrieterrein en de vliegbasis;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone', de ecologische verbindingszone. De regeling opgenomen in artikel 50.1.5 dient in acht te worden genomen;
-
j. behoud, herstel en/of ontwikkeling van het aanwezige bos;
met daaraan ondergeschikt:
-
k. verhardingen, wegen en parkeervoorzieningen;
-
l. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht;
-
a. de maximale goothoogte bedraagt 6 meter;
-
b. de maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter;
-
c. de maximaal toegestane bebouwingoppervlakte bedraagt 10.000 m²;
-
d. afstand tot de perceelsgrens dient minimaal 5 meter te bedragen.
17.2.2 Bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
Voor het bouwen van een bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:
-
a. een bedrijfswoning is toegestaan, tenzij op de verbeelding is aangeduid dat het aantal wooneenheden '0' of '2' bedraagt;
-
b. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m3 bedragen;
-
c. de maximale goothoogte bedraagt 6 meter;
-
d. de maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter;
-
e. de maximum oppervlakte aan bijgebouwen bij de bedrijfswoning bedraagt 100 m²;
-
f. de afstand van het bijgebouw tot de voorgevel van de bedrijfswoning dan wel het verlengde ervan mag niet minder bedragen dan 5 meter;
-
g. de maximale goothoogte van bijgebouwen bedraagt 3 meter.
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. De maximale hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 5 meter met uitzondering van terreinafscheidingen welke maximaal 2,5 meter hoog mogen zijn.
-
b. Per woning is één overkapping toegestaan met een maximale oppervlakte van 25 m².
17.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. een goede woonsituatie;
-
c. de verkeersveiligheid;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Overschrijding afstand tot bestemmings- en perceelsgrenzen
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de voorgeschreven minimale afstanden tot een (zijdelingse) perceelgrens dan wel bestemmingsgrens mits:
-
a. daardoor de bestaande natuurlijke, landschappelijke, cultuurhistorische, aardkundige en/of abiotische waarden niet onevenredig worden aangetast;
-
b. daardoor de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld ter plaatse niet onevenredig worden geschaad.
17.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik:
-
a. detailhandel;
-
b. een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
-
c. seksinrichtingen;
-
d. opslag van goederen en materialen voor de gevellijn;
-
e. voor permanente of tijdelijke bewoning met uitzondering van de bedrijfswoning;
-
f. voor bewoning van vrijstaande bijgebouwen bij een woning met uitzondering van mantelzorg.
17.6 Afwijken gebruiksregels
n.v.t.
17.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
De regelingen zoals opgenomen in artikel 46 en 50 dienen in acht te worden genomen.
17.8 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
n.v.t.
17.9 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Maatschappelijk - Militaire Zaken van de gronden te wijzigen in de bestemming Natuur, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de gronden zijn gelegen binnen de nadere aanduiding Ecologische verbindingszone;
-
b. natuurontwikkeling zal plaatsvinden.
-
c. overtollige bebouwing dient te worden gesloopt, behalve wanneer deze bebouwing een monument betreft.