bestemmingsplan Kern Hank

Artikel 8 Gemengd

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• b. horeca(bedrijven) categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
• c. administratieve en publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• d. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
• e. wonen, uitsluitend op de verdieping;
• f. waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van waterafvoer, waterberging en infiltratie;
• g. nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de voor 'Gemengd' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten behoeve van de in artikel 8.1 genoemde bestemming;
• b. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen, gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'.

8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 meter, behoudens erf- en/of terreinafscheidingen, voor zover gelegen vóór de voorgevellijn, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1 meter.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, omvang en hoogte van bouwwerken met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

• a. het stedenbouwkundig beeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• c. het uitzicht van woningen;
• d. de verkeersveiligheid;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de brandveiligheid;
• g. de milieusituatie.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bouwwerken voor de uitoefening van een andere tak van handel, bedrijf of dienstverlening dan volgens het bepaalde in lid 8.1 is toegestaan;
• b. het gebruiken, laten gebruiken of in gebruik geven van gronden en bouwwerken ten behoeve van tijdelijke of permanente bewoning, met uitzondering van het bepaalde in lid 8.1, onder e.