Waalre

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Het bestemmingsplan 'Waalre' is grotendeels een conserverend plan, wat betekent dat het de bestemmingen van een reeds bestaand gebied regelt. Er worden middels dit bestemmingsplan, met uitzondering van de ontwikkelingen op het voormalig terrein van garagebedrijf Dereumaux en het benzinestation aan de Willibrorduslaan, alsmede de ontwikkeling aan de Willibrorduslaan 134 in principe geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt waar ontwikkelingskosten mee gemoeid zijn. Hierdoor is de economische uitvoerbaarheid van het grootste gedeelte van onderhavig plan gewaarborgd.

Garagebedrijf Dereumaux en voormalig tankstation

Ten aanzien van de economische en financiele uitvoerbaarheid van het plan voor de herontwikkeling van de voormalige locatie van garagebedrijf Dereumaux en het benzinestation aan de Willibrorduslaan geldt dat de gemeente met de eigenaar/ontwikkelaar tot een anterieure overeenkomst is gekomen. Hiermee is het verhaal van kosten van de grondexploitatie 'anderszzins verzekerd' als bedoeld in artikel 6.12 lid 2 onder a van de Wro. De economische en financiele haalbaarheid van de ontwikkeling is derhalve gewaarborgd.

Willibrorduslaan 134

De ontwikkeling wordt volledig voor rekening en risico van de ontwikkelaar gerealiseerd. Er is sprake van een reeds verleende vrijstelling en bouwvergunning ten behoeve van deze ontwikkeling, zodat er geen sprake is van te verhalen kosten als bedoeld in afdeling 6.2 van het Bro. Zo hier al sprake van zou zijn, dan zijn deze kosten 'anderszins verzekerd'. De economische uitvoerbaarheid is hiermee voor de gemeente gewaarborgd. Daarnaast is een planschadeovereenkomst afgesloten, zodat eventuele planschadeclaims kunnen worden afgewikkeld op de ontwikkelaar.