Heuvelse hof

1.5 Leeswijzer

De toelichting van dit bestemmingsplan is opgebouwd uit acht hoofdstukken. Na dit inleidende hoofdstuk volgt in hoofdstuk 2 de beschrijving van het geldende beleid van het rijk, de provincie en de gemeente. In de conclusies wordt het plan getoetst aan dit beleid.

In hoofdstuk 3 wordt de ontstaansgeschiedenis van het gebied, de huidige ruimtelijke karakteristiek van het plangebied en de omgeving beschreven.

Hoofdstuk 4 geeft een beschrijving van de toekomstige situatie. In dit hoofdstuk wordt kort ingegaan op het stedenbouwkundige plan en de beoogde beeldkwaliteit.

Ten behoeve van de ontwikkeling van het plangebied zijn diverse onderzoeken uitgevoerd. De resultaten van deze onderzoeken zijn in hoofdstuk 5 beschreven. Tevens wordt er ingegaan op de overige relevante uitvoerbaarheidaspecten. Onderwerpen die in dit hoofdstuk aan bod komen zijn: bodemkwaliteit, bedrijven en milieuzonering, geur, geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, ecologie, water en archeologie en cultuurhistorie.

In hoofdstuk 6 wordt ingegaan op de juridische vormgeving. Er wordt een antwoord gegeven op de vraag hoe voorliggend plan juridisch wordt geregeld. Er is beschreven hoe de verbeelding en de regels zijn opgebouwd en welke bestemmingen er in het plan voorkomen.

In hoofdstuk 7 wordt ingegaan op de uitvoerbaarheid van het plan.

In hoofdstuk 8 wordt ingegaan op de procedure die dit bestemmingsplan zal doorlopen.