Brabantiaterrein en omgeving

3.2 Ruimtelijke & functionele structuur

Het plangebied bestaat uit het voormalige bedrijventerrein 'Brabantia', een appartementencomplex aan de Eindhovenseweg en een groenvoorziening. Het voormalige fabrieksterrein (circa 1,6 ha) bestond volledig uit bebouwing en verharding. De gebouwen op het terrein zijn in december 2010 gesloopt. Vervolgens is het terrein geëgaliseerd. In 2012 is het terrein gesaneerd en vervolgens is de bouw van de eerste woningen begonnen.

Impressie voormalig fabrieksterrein Brabantia vanaf Brabantialaan richting Eindhovenseweg (d.d. 6 juli 2011)

Impressie voormalig fabrieksterrein Brabantia vanaf Eindhovenseweg richting Brabantialaan (d.d. 6 juli 2011)

Onderstaand een schematische weergave van het gebied (Bron: Ecologisch onderzoek Econsultancy).

In het noordwestelijke deel van het plangebied bevindt zich een appartementencomplex met enkele garageboxen en kleine siertuinen van de bewoners op de begane grond. Het gebouw is voorzien van een plat dak.

In de noordelijke randzone van het plangebied heeft een woning gestaan. Momenteel bestaat deze zone uit een verruigde groenvoorziening met voornamelijk populieren, berken, bramen en brandnetels. De noordzijde grenst verder aan een siertuin behorend bij de woning Eindhovenseweg nr. 112.

Impressie appartementencomplex aan de Eindhovenseweg (d.d. 6 juli 2011)

Ten noordoosten van het plangebied bevindt zich de 'Tongelreep', een beek met steile oevergedeeltes en een oeverzone met bomen en struikgewas. De Tongelreep stroomt vanuit het zuiden in noordelijke richting. Met name in zuidelijke richting heeft de beek een brede (natuurlijk ingerichte) oeverzone. Daarnaast zijn hier 2 riante woningen gelegen met ruime siertuinen (Brabantialaan nr. 5 en 7).

Impressie woonhuis Brabantialaan 5 (d.d. 6 juli 2011)

Impressie woonhuis Brabantialaan 7 (d.d. 6 juli 2011)

Verder zijn aan de overzijde van de Tongelreep, in de wijk Ekenrooi, diverse sportvelden gelegen. In de overige richtingen bevinden zich verder hoofdzakelijk diverse woningen en woonwijken. In het kader van beekherstel zal de Tongelreep op korte termijn hermeanderd worden. Dit betekent dat binnenkort een apart bestemmingsplan voor de Tongelreep (inclusief de zones direct ten oosten en ten westen van de Tongelreep) zal worden uitgewerkt, in nauwe samenspraak met het waterschap en de provincie.