Brabantiaterrein en omgeving

1.3 Geldende bestemmingsplannen

De gronden op het Brabantiaterrein vallen grotendeels binnen het bestemmingsplan 'Aalst', vastgesteld door de gemeenteraad van Waalre op 5 februari 2002 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 24 september 2002.

De gronden hebben in dit bestemmingsplan de bestemmingen 'bedrijfsdoeleinden', 'groenvoorzieningen', 'woondoeleinden', 'tuin I' en 'tuin II'. Op de bestemming 'bedrijfsdoeleinden' ligt een wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming 'woondoeleinden' en 'tuin I en II' (aangegeven in roze op onderstaande uitsnede). Aan het deel van de wijzigingsbevoegdheid in het uiterste noorden (bestemming groenvoorziening) heeft de provincie echter de goedkeuring onthouden.

De gronden direct ten oosten van de voormalige fabriekshallen van Brabantia nabij de Tongelreep vallen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied' vastgesteld door de gemeenteraad van Waalre op 23 september 1997 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 12 mei 1998. De gronden hebben in dit plan de bestemmingen 'woondoeleinden', 'tuin I' en 'tuin II'.

Uitsnede kaartenviewer gemeente Waalre ter hoogte van plangebied

Behoudens binnen de bestemming 'woondoeleinden' is het niet toegestaan om woningen op te richten. Tevens past de voorgenomen ontwikkeling niet binnen de opgenomen wijzigingsbevoegdheid. Daarom worden de geldende bestemmingsplannen deels herzien ex artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) om de voorgenomen ontwikkeling mogelijk te maken.