Waalre-Noord (gebied Heistraat Noord en Bosvilla's)

7.2 Economische uitvoerbaarheid

Er is een exploitatieberekening opgesteld voor de realisatie van Waalre-Noord, plangebied HNB, waaruit blijkt dat het plan economisch uitvoerbaar is. De gronden ter plaatse van het plangebied HNB zijn in eigendom van gemeente Waalre. Uit de exploitatieberekening blijkt dat de kosten voor het te realiseren openbaar gebied volledig worden gedekt door de opbrengsten uit het uit te geven woongebied. De kosten voor infrastructurele voorzieningen die tevens dienst doen voor de totale ontwikkeling van Waalre-Noord (bijvoorbeeld de rotonde aan de OLVdijk) worden gespreid over het totale plan. Een deel van deze kosten wordt gedragen door fase HNB.

Binnen de exploitatieberekening is tevens rekening gehouden met de kosten verbonden aan de noodzakelijke natuurcompensatie en de financiële verplichting in het kader van de rood voor groen regeling. Het hiervoor opgenomen budget wordt toegekend aan de realisatie van de natuur- en landschapsontwikkeling om en ten noorden van de plas (de groene mantel).

Voor dit plan wordt geen exploitatieplan of overeenkomst vastgesteld.