Waalre-Noord (gebied Heistraat Noord en Bosvilla's)

5.6 Geur

De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) stelt kaders waarbinnen ruimtelijke ontwikkelingen dienen plaats te vinden. Enerzijds om geurgevoelige functies geen of zo min mogelijk hinder te laten ondervinden van agrarische bedrijven en anderzijds om de vergunde rechten van deze agrarische bedrijven niet (verder) te beperken door ruimtelijke ontwikkelingen. Onderzocht dient te worden wat de achtergrondbelasting (veroorzaakt door alle veehouderijen) en de voorgrondbelasting (veroorzaakt door individuele veehouderijen in de directe omgeving) op het plangebied is. Beiden moeten een acceptabele waarde hebben om een goed leefklimaat te kunnen waarborgen voor de nieuw te bouwen woningen.

De SRE Milieudienst heeft voor de ontwikkeling van Waalre-Noord de voorgrondbelasting berekend. De uitkomsten zijn beschreven in het Geurhinderonderzoek ten behoeve van de ontwikkeling van het plangebied Waalre-noord in het kader van de Wet geurhinder en veehouderij (SRE Milieudienst, Eindhoven, d.d. 17 oktober 2007).

Uit het onderzoek blijkt dat de voorgrondbelasting wordt bepaald door twee veehouderijen, aan de Heistraat 3 en aan de Heistraat 7. De milieuvergunning voor Heistraat 3 is inmiddels beëindigd, waardoor slechts de voorgrondbelasting van Heistraat 7 resteert. Deze veehouderij heeft een veebezetting van beperkte omvang. Niettemin dient voor dit bedrijf een afstand van 100 m rond het bouwblok in acht te worden genomen voor geurgevoelige objecten binnen de bebouwde kom.

De gehele 1e fase maakt na realisatie deel uit van de bebouwde kom. Geconcludeerd wordt dat de afstand van het plangebied tot de veehouderij Heistraat 7 groter is dan 100 m. De veehouderij vormt dan ook geen belemmering voor de beoogde woningbouw binnen het plangebied.

Aanvullend is door het SRE voor de gehele gemeente Waalre de achtergrondbelasting van de diverse veehouderijen in beeld gebracht. Geconcludeerd wordt dat in de huidige situatie sprake is van een zeer goed leefklimaat, zowel binnen als in het buitengebied. Dat geldt ook voor het plangebied Waalre-Noord. De grenswaarde van 10 oue/m³ wordt aan de rand van de bebouwde kom niet overschreden. Ook in het buitengebied wordt de grenswaarde van of 20 oue/m³ niet overschreden. Tevens is de toekomstige situatie in beeld gebracht, waaruit blijkt dat ter plaatse van Waalre-Noord sprake is van een zeer goed leefklimaat.