Ekenrooi

5.5 Overgang van oud naar nieuw

Om bewoners de mogelijkheid te geven de woning aan te passen aan veranderende woonwensen is ervoor gekozen de bouwmogelijkheden op de kavels te verruimen, met een maat die past bij aard en schaal van de betreffende kavel. Echter dit kan alleen wanneer er op omliggende percelen geen schade wordt ondervonden van de verruiming van de bouwmogelijkheden. Om die reden is een verruiming altijd bekeken in relatie tot de huidige stedenbouwkundige en planologische situatie. Wanneer men op belendende percelen een hinder ondervindt en wanneer de verruiming past binnen de stedenbouwkundig structuur - denk hierbij bijvoorbeeld aan ligging in of doorkruising van rooilijnen - is deze verruiming toegepast in dit bestemmingsplan.

Bij sommige percelen wijkt de bestaande situering van een bijgebouw ten opzichte van de voorgevel van het hoofdgebouw danwel de situering van het hoofdgebouw ten opzichte van de (zijdelingse)perceelsgrens, af van de hierboven genoemde uitgangspunten.

Op deze percelen waar toepassing van de in dit hoofdstuk genoemde uitgangspunten kan leiden tot een planologische verslechtering, blijft de bestaande situering van het bijgebouw danwel het hoofdgebouw het uitgangspunt. Dit is echter alleen het geval als de feitelijke bebouwing ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerpbestemmingsplan Ekenrooi niet reeds illegaal was.