1.1 Aanleiding
De gemeente Waalre is voornemens om een bestemmingsplanherziening op te stellen voor de kern Aalst, vanwege de volgende redenen:
- De tienjaarlijkse herzieningsplicht uit de Wet ruimtelijke ordening (Wro). Het huidige bestemmingsplan 'Aalst' heeft een gedetailleerde opzet. De gemeente streeft naar een flexibeler bestemmingsplan. Deze flexibiliteit komt onder andere tot uitdrukking in de verruiming van de bouwmogelijkheden bij woonfuncties.
- Aan enkele percelen en regels uit het vigerende bestemmingsplan is goedkeuring onthouden. Aan deze percelen dient een passende bestemming te worden gegeven.
- Er zijn diverse (binnenplanse en buitenplanse) vrijstellingen (en) verleend, die verwerkt dienen te worden in de herziening van het bestemmingsplan 'Aalst'.
Het bestemmingsplan is opgebouwd vanuit een beheersmatige aanpak. Dit wil zeggen dat in dit plan voornamelijk de bestaande situatie wordt vastgelegd zonder ontwikkelingen.