BP De Baarzen-Vughtse Hoeven

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen, zoals trapvelden, speelplaatsen, plantsoenen, waterpartijen met de daarbij behorende voet- en fietspaden en andere voorzieningen;
• b. duurzaam bodem- en waterbeheer, waaronder begrepen watergangen, zaksloten en infiltratievoorzieningen;
• c. voorzieningen ten behoeve van openbaar nut, waaronder begrepen pompputten;
• d. geluidwerende voorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Op de voor 'Groen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, ten behoeve van de in 8.1 genoemde doeleinden;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals straatmeubilair, zitbanken, afvalbakken, uitingen van kunst en/of herdenkingen en speelvoorzieningen, ten behoeve van de in 8.1 genoemde doeleinden.

8.2.2 Regels met betrekking tot bebouwing

• a. De oppervlakte van een gebouw mag niet meer dan 20 m² bedragen.
• b. De hoogte van een gebouw mag niet meer dan 3,50 meter bedragen.
• c. De hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3,50 meter bedragen, met uitzondering van geluidwerende voorzieningen, waarvan de hoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte, welke vereist is op grond van een akoestisch onderzoek op basis van de Wet geluidhinder, tot maximaal 5,50 meter.

8.3 Ontheffing van de bouwregels

8.3.1 Ontheffing voor jeugd ontmoetingsplekken (JOP's).

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 8.1 voor het oprichten van JOP's, onder de voorwaarden dat:

• a. de afstand tot de woningen minimaal 25,00 meter bedraagt;
• b. het oppervlak van het te plaatsen onderkomen maximaal 25 m² bedraagt;
• c. de hoogte van het te plaatsen onderkomen maximaal 3,00 meter bedraagt.

8.4 Specifieke gebruiksregels

8.4.1 Gebruik van de grond

Onder strijdig gebruik wordt niet verstaan het gebruik van de grond voor:

• a. standplaats voor de verkoop van goederen en diensten, promotie, markten, kermissen en evenementen, mits:

• 1. het geen belemmering voor de verkeersafwikkeling vormt;
• 2. het geen onomkeerbare verandering van de in 8.1 genoemde doeleinden tot gevolg heeft.

8.5 Ontheffing van de gebruiksregels

8.5.1 Ontheffing voor het realiseren van parkeerplaatsen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het realiseren van maximaal 5 parkeerplaatsen per 1.000 m², onder de voorwaarden dat:

• a. de parkeerbehoefte, overeenkomstig de 'Parkeernota' van de gemeente Vught, is aangetoond;
• b. de verkeersveiligheid gewaarborgd blijft;
• c. geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu ontstaan of kunnen ontstaan;
• d. waarden en belangen van derden niet onevenredig worden geschaad of kunnen worden geschaad.

8.6 Aanlegvergunning

8.6.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op of in de voor 'Groen' aangewezen gronden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het aanbrengen en/of verleggen van oeverbeschoeiingen en het graven en/of aanleggen dan wel dempen van waterlopen/waterpartijen ter plaatse van de aanduiding 'water'.

8.6.2 Het verbod om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren geldt niet voor het uitvoeren van:

• a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
• b. werken of werkzaamheden van geringe omvang of van ondergeschikte betekenis;
• c. werken of werkzaamheden in verband met de normale bodemexploitatie en het normale bodemgebruik;
• d. werken en/of werkzaamheden, die op het tijdstip dat het plan rechtskracht verkrijgt, in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd.

8.6.3 Aanlegvergunningsplichtige werken of werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar indien:

• a. deze verband houden met de doeleinden van de bestemming 'Groen';
• b. door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de onder 8.1 en 8.2 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van deze waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

8.7 Wijzigingsbevoegdheid

8.7.1 Wijziging voor het plaatsen van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Groen' wijzigen in de bestemming 'Bedrijf - Nutsvoorziening' voor het plaatsen van masten ten behoeve van telcommunicatie en alarmering, mits:

• a. voldaan wordt aan de voorwaarde dat de hoogte van een mast niet meer dan 40,00 meter bedraagt en overigens voldoet aan de voorwaarden zoals opgenomen in de notitie 'Aangepaste beleidsuitgangspunten met betrekking tot het plaatsen van masten ten behoeve van GSM/DCS netwerken' van de gemeente Vught (vastgesteld d.d. 19 december 2002);
• b. deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijk beeld ter plaatse;
• c. andere waarden en belangen niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
• d. zoveel als mogelijk aangesloten wordt bij het bepaalde in artikel 4 van deze regels;
• e. bij het nemen van een beslissing omtrent het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid de openbare voorbereidingsprocedure van de Algemene wet bestuursrecht (afdeling 3.4) wordt gevolgd.