Veghels Buiten - Noordoost

6.4 Bestemmingsregeling

In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn in de planregels alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving. Waar noodzakelijk is gebruikgemaakt van aanduidingen om toegestaan gebruik nader te specificeren. In het bestemmingsplan Veghels Buiten - Noordoost komen de volgende bestemmingen voor:

Agrarisch (A)

De agrarische gronden in het plangebied hebben de bestemming Agrarisch. Binnen deze bestemming is agrarisch gebruik toegestaan. De bestaande agrarische bedrijven hebben een bouwvlak gekregen en kunnen hun huidige bedrijfsvoering blijven uitvoeren. Hiervoor zijn de bestaande intensieve veehouderijen aangeduid middels de functieaanduiding 'intensieve veehouderij' en hebben ook andere agrarische bedrijven zonodig een functieaanduiding gekregen.

Agrarische bedrijven met een bestaande bedrijfswoning hebben een aanduiding 'bedrijfswoning' op het bouwperceel en mogen deze bedrijfswoning handhaven. Het plan maakt geen nieuwe bedrijfswoningen mogelijk.

In de gebruiksregels is opgenomen dat wonen in bijgebouwen is verboden. Daarbij is een afwijkingsregeling opgenomen ten aanzien van wonen ten behoeve van mantelzorg. Aan deze afwijkingsbevoegdheid is een aantal voorwaarden verbonden. Zo dient onder andere op het perceel een (bedrijfs)woning aanwezig te zijn. Per woning mag slechts één afwijking worden verleend. Ten hoogste 80 m² van het woonvloeroppervlak mag worden gebruikt voor inwoning. Een vrijstaand bijgebouw dat gebruikt wordt ten behoeve van mantelzorg mag niet meer dan 50 m van de woning zijn gelegen. Er mogen ook geen milieutechnische belemmeringen zijn.

Bedrijf (B)

De bedrijven in het plangebied hebben de bestemming Bedrijf. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan. Per locatie is aangegeven welk bedrijf is toegestaan. Op de plankaart is per perceel aangeduid wat het maximum bebouwingsoppervlak is.

De bedrijven met een bestaande bedrijfswoning hebben een aanduiding 'bedrijfswoning' op het bouwperceel en mogen deze bedrijfswoning handhaven. Het plan maakt geen nieuwe bedrijfswoningen mogelijk. Indien de aanduiding 'bedrijfswoning' is opgenomen, geldt dat er één bedrijfswoning is toegestaan. Indien tevens de aanduiding ' maximum aantal wooneenheden' is toegepast, geldt het aangegeven maximum aantal.

In de gebruiksregels is opgenomen dat wonen in bijgebouwen is verboden. Daarbij is een afwijkingsregeling opgenomen ten aanzien van wonen ten behoeve van mantelzorg. Aan deze afwijkingsbevoegdheid is een aantal voorwaarden verbonden. Zo dient onder andere op het perceel een (bedrijfs)woning aanwezig te zijn. Per woning mag slechts één afwijking worden verleend. Ten hoogste 80 m² van het woonvloeroppervlak mag worden gebruikt voor inwoning. Een vrijstaand bijgebouw dat gebruikt wordt ten behoeve van mantelzorg mag niet meer dan 50 m van de woning zijn gelegen. Er mogen ook geen milieutechnische belemmeringen zijn.

Groen (G)

De groene lanen in het plangebied zijn bestemd als Groen. Binnen deze bestemming zijn groen- en watervoorzieningen toegestaan, samen met voet- en fietspaden en speelvoorzieningen. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen toegestaan.

Verkeer (V)

De hoofdwegen in het plangebied zijn bestemd als Verkeer. Dit houdt in dat daar waar de wegen voorzien zijn van een verharding deze bestemd zijn als verkeer. Onverharde wegen zijn opgenomen binnen de bestemming Agrarisch. Binnen deze bestemming is een aantal daarin passende gebruiksvormen toegestaan zoals parkeren, groen- en waterpartijen, civiel-technische kunstwerken, nutsvoorzieningen en dergelijke.

Water (Wa)

De watergangen die onderdeel zijn van het watersysteem zoals beschreven in de Keur en de Legger van het waterschap zijn bestemd als Water. Binnen de bestemming Water zijn bruggen c.q. duikers toegestaan ten behoeve van Verkeer - Verblijfsgebied.

Wonen - 1 (W-1)

De bestaande woningen en de nieuwe woning ter plaatse van Het Broek 3 zijn in het bestemmingsplan bestemd als Wonen - 1. Op de plankaart zijn hier bouwvlakken aangegeven waarbinnen de woningen gesitueerd dienen te worden. De regeling is gebaseerd op de huidige regeling in het vigerend bestemmingsplan.

De bouwhoogte van de woning bedraagt maximaal 11 m en de goothoogte 5,5 m. Daarnaast is een regeling opgenomen ten behoeve van dakkapellen.

De inhoud van de woning mag maximaal 600 m3 bedragen, tenzij:

• 1. de inhoud van de bestaande woning inclusief aan- en uitbouwen groter is dan 600 m3, geldt die bestaande inhoud als maximum;
• 2. de bestaande woning deel uitmaakt van een bestaande boerderij, die al groter is dan 600 m3, mag de woning in de boerderij worden vergroot tot maximaal de inhoud van de bestaande boerderij.

De oppervlakte aan bijgebouwen, uit- en aanbouwen mag maximaal 50% van het zij- en achtererf bedragen tot een maximum van 100 m².

In de gebruiksregels is opgenomen dat wonen in bijgebouwen is verboden. Daarbij is een afwijkingsregeling opgenomen ten aanzien van wonen ten behoeve van mantelzorg. Aan deze afwijkingsbevoegdheid is een aantal voorwaarden verbonden. Zo dient onder andere op het perceel een (bedrijfs)woning aanwezig te zijn. Per woning mag slechts één keer gebruik worden gemaakt van de afwijkingsmogelijkheid. Ten hoogste 80 m² van het woonvloeropervlak mag worden gebruikt voor inwoning. Een vrijstaand bijgebouw dat gebruikt wordt ten behoeve van mantelzorg mag niet meer dan 50 m van de woning zijn gelegen. Er mogen ook geen milieutechnische belemmeringen zijn.

Leiding - Gas (L-G)

Planologisch relevante gasleidingen zijn op de plankaart opgenomen met een beschermingszone. Binnen deze beschermingszone mag niet zonder toetsing aan het belang van de leiding worden gebouwd of specifiek genoemde werken worden uitgevoerd. Voor het bouwen of het uitvoeren van werkzaamheden dient vooraf advies te worden ingewonnen bij de leidingbeheerder.

Leiding - Water (L-W)

Planologisch relevante waterleiding is op de plankaart opgenomen met een beschermingszone. Binnen deze beschermingszone mag niet zonder toetsing aan het belang van de leiding worden gebouwd of specifiek genoemde werken worden uitgevoerd. Voor het bouwen of het uitvoeren van werkzaamheden dient vooraf advies te worden ingewonnen bij de leidingbeheerder.

Waarde - Archeologie (WR-A)

Op basis van de gemeentelijke archeologische verwachtingskaart en aanvullend archeologisch onderzoek is op de plankaart een gebied aangeduid met de dubbelbestemming Waarde - Archeologie. Op deze gronden worden extra regels gesteld aan het bouwen en uitvoeren van werken ter bescherming van de eventueel aanwezige archeologische waarden. In dat kader dient dan tevens aanvullend archeologisch onderzoek te worden uitgevoerd.