Veghel West, deelgebied Dorsveld

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. gazons, bermen en beplanting;
• c. paden;
• d. speelvoorzieningen;
• e. evenementen;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. waterhuishoudkundige voorzieningen;

met de daarbij behorende:

• h. voorzieningen van algemeen nut.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op of in de in 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschapspark' gelden de volgende regels:

• a. uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut zijn toegestaan;
• b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m²;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschapspark' gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m¹ bedragen;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m¹;
• c. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m¹ bedragen.

4.3 Nadere eisen

4.3.1 Plaats en afmeting

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de verkeersveiligheid;
• b. de sociale veiligheid;
• c. samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.

4.3.2 Voorwaarden

De in lid 4.3.1 bedoelde nadere eisen mogen worden gesteld met het doel te voorkomen dat de belangen van derden worden geschaad of afbreuk wordt gedaan aan de doeleinden van het plan en met het oog op de bereikbaarheid van gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, en gronden in verband met calamiteiten.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken ten behoeve van de aanleg van parkeervoorzieningen onder de volgende voorwaarden:

• a. aangetoond wordt dat er op eigen terrein en directe omgeving binnen een straal van 150 m¹ onvoldoende ruimte aanwezig is om in de parkeerbehoefte te voorzien;
• b. aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting van groen en ecologische waarden plaatsvindt;
• c. rekening gehouden wordt met de waterhuishouding;
• d. de verkeersveiligheid niet in het geding komt;
• e. de parkeervoorziening moet grenzen aan de bestemming 'Verkeer'.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat er uitsluitend gewijzigd mag worden in 'Wonen' met de nadere aanduiding 'tuin' of 'erf'. Het toevoegen van een bouwvlak is niet toegestaan.

De wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast onder de voorwaarde dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de verkeersveiligheid;
• b. de inrichting van de openbare ruimte;
• c. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.