Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. groenvoorzieningen;
-
b. gazons, bermen en beplanting;
-
c. paden;
-
d. speelvoorzieningen;
-
e. evenementen;
-
f. waterlopen en waterpartijen;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf 1', tevens voor een dierenverblijf;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf 2', tevens voor een dierenverblijf;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer', voor een fietstunnel met een diepte van 4 m¹;
met de daarbij behorende:
-
j. voorzieningen van algemeen nut;
-
k. verhardingen.
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
Op of in de in 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.
8.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen, behoudens het bepaalde in artikel 8.2.3en 8.2.4;
-
a. uitsluitend gebouwen ten behoeve van voorzieningen van algemeen nut zijn toegestaan;
-
b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m²;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m¹.
8.2.3 Gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf 1'
Voor het bouwen op gronden nader aangeduid als ‘specifieke vorm van groen – dierenverblijf 1’ gelden de volgende bepalingen:
-
a. de totale maximale oppervlakte aan gebouwen bedraagt 200 m²;
-
b. de maximale bouwhoogte van gebouwen bedraagt 5 m¹.
8.2.4 Gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf 2'
Voor het bouwen van gebouwen binnen de aanduiding 'specifieke vorm van groen - dierenverblijf 2' en binnen het bouwvlak gelden de volgende bepalingen:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding.
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 10 m¹ bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m¹;
-
c. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 m¹ bedragen.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. de sociale veiligheid;
-
c. samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor de aanleg van parkeervoorzieningen onder de volgende voorwaarden:
-
a. aangetoond wordt dat er op eigen terrein en directe omgeving binnen een straal van 150 m¹ onvoldoende (geschikte) ruimte aanwezig is om in de parkeerbehoefte te voorzien;
-
b. aangetoond wordt dat geen onevenredige aantasting van groen en ecologische waarden plaatsvindt;
-
c. rekening gehouden wordt met de waterhuishouding;
-
d. de verkeersveiligheid niet in het geding komt;
-
e. de parkeervoorziening moet grenzen aan de bestemming 'Verkeer'.
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat er uitsluitend gewijzigd mag worden in 'Wonen' met de nadere aanduiding 'tuin' of 'erf'. Het toevoegen van een bouwvlak is niet toegestaan.
De wijzigingsbevoegdheid mag uitsluitend worden toegepast onder de voorwaarde dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. de verkeersveiligheid;
-
b. de inrichting van de openbare ruimte;
-
c. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld.
8.6 Wijzigingsbevoegdheid ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Groen' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Verkeer' mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de wijziging dient milieuhygiënisch aanvaardbaar te zijn;
-
b. de ontwikkeling dient hydrologisch neutraal te zijn uitgevoerd;
-
c. bedoeld gebruik mag geen onevenredige nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer tot gevolg hebben, dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimten leiden;
-
d. behoudens het bepaalde in deze bepaling dient aangesloten te worden bij het bepaalde in artikel 12.