Vijverwijk-Burgemeester De Kuijperlaan, herziening locatie Bernhoven

Artikel 4 Maatschappelijk

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt dienstverlening alsook detailhandel, kantoren en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik;
• b. (half)verdiept parkeren met bijbehorende toegangen als vermeld in 4.2.4;
• c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' is parkeren op maaiveld toegestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor wonen in zorgwoningen, waarbij deze woningen een relatie hebben met de zorgvoorziening binnen de bestemming;

met de daarbij behorende:

• e. tuinen, erven en terreinen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. voorzieningen van algemeen nut;
• h. wegen, straten en paden;
• i. waterlopen en waterpartijen;
• j. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• k. werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Op of in de in 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend in de bestemming passende bouwwerken worden gebouwd.

4.2.2 (Hoofd)gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding, met dien verstande dat als peil moet worden aangehouden: de hoogte van het nieuwe aansluitende afgewerkte maaiveld ter plaatse van de hoofdentree van het gebouw;
• d. het maximaal aantal zorgwoningen binnen de aanduiding 'wonen', mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• e. het maximaal aantal zorgeenheden mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', met dien verstande dat de zorgwoningen zoals bedoeld in sub d buiten beschouwing worden gelaten.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen voor de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 1 m¹ bedragen;
• b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen gelegen achter de voorste bouwvlakgrens mag niet meer dan 2 m¹ bedragen;
• c. de hoogte van verlichtingsarmaturen en vlaggenmasten mag niet meer dan 8 m¹ bedragen;
• d. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak mag niet meer dan 5 m¹ bedragen;
• e. de hoogte van de andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, buiten het bouwvlak mag niet meer dan 2,5 m¹ bedragen.

4.2.4 (Half)verdiept parkeren

Voor het bouwen of aanleggen van parkeervoorzieningen gelden de volgende bepalingen:

• a. parkeren is uitsluitend ondergronds of gedeeltelijk ondergronds toegestaan;
• b. indien sprake is van halfverdiept parkeren, dient de parkeervoorziening overdekt te zijn;
• c. de in- en uitritten behoeven niet te worden overdekt;
• d. in geval van een half verdiepte parkeervoorzieningen mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan 1,75 m¹ boven het peil van de aansluitende weg.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de situering van en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.