Kom Erp

Artikel 5 Bedrijf - Mengvoederbedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Mengvoederbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een mengvoederbedrijf zoals aanwezig ten tijde van het ontwerpbestemmingsplan;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', voor een bedrijfswoning;

met de daarbij behorende:

• c. tuinen, erven en terreinen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. voorzieningen van algemeen nut;
• g. wegen, straten en paden;
• h. waterlopen en waterpartijen;
• i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. werken, geen bouwwerken zijnde zoals de aanleg van verhardingen ten behoeve van paden (waaronder brandgangen), in- en uitritten, terrassen en de aanleg van siertuin en/of gazon, alsmede parkeerplaatsen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op of in de in 5.1 bedoelde gronden is uitsluitend de bestaande bebouwing toegestaan, zoals aanwezig ten tijde van het ontwerpbestemmingsplan.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor het uitbreiden van de bebouwing met dien verstande dat:

• a. de uitbreiding niet meer mag bedragen dan 10% ten opzichte van de bestaande bebouwing;
• b. de uitbreiding noodzakelijk is voor de uitoefening van een doelmatige bedrijfsvoering;
• c. de uitbreiding geen onevenredige hinder voor omliggende functies en/of waarden mag veroorzaken;
• d. de uitbreiding ruimtelijk-stedenbouwkundig aanvaardbaar is.

5.4 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. de milieusituatie;
• e. de situering van en het aantal parkeervoorzieningen op eigen terrein;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

5.5.1 Categorie van bedrijven

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken voor de vestiging c.q. uitoefening van een bedrijf, dat is opgenomen in categorie 3.1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten dan wel niet in de Lijst van bedrijfsactiviteiten is opgenomen, en dat naar zijn aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de onder de categorieën 1 en 2 vallende bedrijven (gelijkwaardige bedrijven), met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de milieubelasting mag naar aard en invloed op de omgeving niet onevenredig toenemen;
• b. bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens kan worden gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking;
• c. uitgezonderd zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen.