Lage Heide wonen

6.2 Economische uitvoerbaarheid

Met de invoering van de Grondexploitatiewet, die per 1 juli 2008 in werking is getreden, hebben gemeenten een nieuw sturingselement: het exploitatieplan. Met het exploitatieplan worden de sturingsmogelijkheden voor gemeenten bij faciliterend grondbeleid versterkt.

Ten behoeve van onderhavige ontwikkeling stelt de gemeente Valkenswaard een exploitatieplan op, waardoor het kostenverhaal van deze ontwikkeling volledig is verzekerd. Het exploitatieplan heeft betrekking op het gehele exploitatiegebied; ook de delen van het exploitatiegebied, waarvoor het kostenverhaal reeds anderszins is verzekerd. De Wro verplicht het gehele exploitatiegebied op te nemen in het exploitatieplan, omdat ieder eigendom/eigenaar in het exploitatiegebied op een gelijke wijze benaderd moet worden ten aanzien van het betreffende kostenverhaal. Het exploitatieplan geldt voor iedere grondeigenaar, die de toegedachte bestemming op zijn/haar eigendom wil realiseren. Voor de grondeigenaar, waarvoor het kostenverhaal nog niet anderszins is verzekerd, geldt dat, indien hij/zij een succesvol beroep op zelfrealisatie doet, een exploitatiebijdrage moet worden betaald bij aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen.

Het exploitatieplan "Lage Heide wonen" is gelijktijdig met het onderhavige bestemmingsplan op 7 juli 2011 door de gemeenteraad vastgesteld.