Kloosterpark

2.1 Situering

Het plangebied ligt in het centrum van Valkenswaard. De locatie grenst aan de Luikerweg, de Molenstraat, het Kloosterplein en de Rooms katholieke kerk Sint Nicolaas met pastorie, aan de Markt/Maastrichterweg. Op de locatie waren tot voor kort woningen met bijbehorende erven en tuinen aanwezig met horeca en detailhandel op de begane grond. Deze bebouwing is verouderd, staat deels leeg en is al deels gesloopt. Door de sloop van de panden kan een nieuwe ruimtelijke en functionele invulling worden gegeven aan het plangebied. Op de locatie zal ruimte komen voor nieuwe woningen met de mogelijkheid van enkele commerciële ruimtes (horeca, dienstverlening, kantoren, werken aan huis) op de begane grond.

Dit bestemmingsplan betreft de ontwikkeling van het gebied tussen Luikerweg en Kloosterplein, dus exclusief het parkeerterrein. Het plangebied omvat de kadastrale percelen D3408 tot en met D3417 alsmede D3619 en D3620. Het plangebied was tot voor kort in gebruik voor eengezinswoningen, met bijbehorende erven en tuinen. Tevens was er tot voor kort detailhandel en zijn er momenteel nog enkele kleinschalige horecagelegenheden. De bebouwing op het achterterrein is geheel gesloopt en de panden aan de Luikerweg staan grotendeels leeg.