Kernwinkelgebied

4.2 Bestaande functionele kwaliteit

Het centrumgebied kent een divers gebruik. De publieke functies en de horecavoorzieningen liggen verspreid over het gebied. De centrumfunctie en de woonfunctie zijn de twee belangrijkste functies in het plangebied en blijven in stand. Het kernwinkelgebied van Valkenswaard heeft van oudsher een regionale functie. Veel winkelend publiek is van buiten de plaats afkomstig. Het betreft hier enerzijds publiek uit omliggende plaatsen en anderzijds publiek uit vakantieparken in de directe omgeving.

Woonfunctie

De woonfunctie is naast de centrumfunctie een van de belangrijke functies in het plangebied en blijft in stand. Alle reguliere woningen (aangegeven in onderstaande afbeelding) zijn als zodanig bestemd. Naast reguliere woningen wordt er op een aantal locaties in het plangebied op de verdieping gewoond. Deze woningen staan niet op onderstaande afbeelding. In het gebied komen zowel grondgebonden woningen als gestapelde bouw voor. De gestapelde woningen zijn aangeduid op de verbeelding.

Afbeelding 6: Woonlocaties in het plangebied

Centrum

Het centrum vormt niet alleen een trekker voor het gebied waar de functie gelegen is, maar ook voor bezoekers van daarbuiten en heeft daarom de centrum bestemming gekregen. Het beleid is gericht op het behoud van de bestaande bedrijven en detailhandel in het plangebied, een en ander overeenkomstig het huidige gebruik. In onderstaande afbeelding is een overzicht opgenomen van de in het plangebied voorkomende centrum bedrijven (waaronder een aantal horeca bedrijven).

Afbeelding 7: Centrum bestemming in het plangebied

naam	adres
Brangers antiek B.V.	Beelmanstraat 8
Jeurgens B.V.	Boterpotplein 20
Basisschool Valkenhage/windroos	Carolusdreef 100
G.H.J.G. van Stekelenburg	Carolusdreef 110
De Bogen	Oranje Nassaustraat 14
ETOS B.V.	Corridor 10
La Promenade	Corridor 11
onbekend	Corridor 13
Albert Heyn B.V.	Corridor 24
De Orangerie	Corridor 33
V & D	Corridor 35
Capri	Eindhovenseweg 11
Hema	Eindhovenseweg 22
J. Panken	Eindhovenseweg 24
Jamin	Eindhovenseweg 25B
Zo Moeder, zo dochter	Eindhovenseweg 28
D-Reizen (voorheen P. Dings)	Eindhovenseweg 30
Ster Kaasshop	Eindhovenseweg 41
J. Gossens (slagerij)	Eindhovenseweg 42
Van Haandel	Eindhovenseweg 43
Sportshop Smits	Eindhovenseweg 67
Maxwell (voorheen B. Vermeulen)	Eindhovenseweg 68
Randstad Uitzendbureau	Eindhovenseweg 76
A. v. Mierlo	Karel Mollenstraat Zuid 10
Bakkerij Schellens	Karel Mollenstraat Zuid 20
Mister Minit (schoenenzaak)	Karel Mollenstraat Zuid 22
G. Caeyers	Leenderweg 8
Martin luxe bakkerij	Leenderweg 10
De Pompoen	Leenderweg 12
Cleaning B.V.	Leenderweg 20
Carolus (VVV/ANWB, musea, heemkunde)	Oranje Nassaustraat 8
Vermeulen	Oranje Nassaustraat 13
De Kemphaan	Passage 3
Broodje Bas	Passage 16
Hak in (A. Peelen)	Passage 24
C & A	De Kerverij 10
La Croustille	Eindhovenseweg 18
SNS Bank Nederland nv	Eindhovenseweg 51
Dierenkliniek	Carolusdreef 3
ING Bank	Corridor 37
Joop Mikkers Brillen B.V.	Corridor 39
Vini @Mangiare (voorheen Steakhouse Armada)	Eindhovenseweg 1
Kruidvat	Eindhovenseweg 37
onbekend	Karel Mollenstraat Zuid 21
TPG Post B.V.	Valkenierstraat 43
Valkenstaete	Passage 17
Foto Ton Smeets	Passage 18
Bakkerij Van Heeswijk	Handwerkstraat 2
Slagerij Hoppenbrouwers	Handwerkstraat 2
Wenting Mode	Gaanderij 1
Paulineke's Country Cottage	Hoogstraat 25
tandarts De La Mar	Hoogstraat 27
Gall & Gall	De Kerverij 32
Bella Cucina	De Kerverij 2
Lidl Nederland GmbH	De Kerverij 21
Halfords	Eindhovenseweg 7
Rottier verlichting	Eindhovenseweg 74
Slijterij Smeets	Passage 8
Bart's Retail B.V.	Handwerkstraat 9
Jan Linders	De Kerverij 17
Willems Hak-In	Passage 19
Restaurant Casa Sidney	Frans van Beststraat 9A
van Hung Nguyen - standplaats vietnamese snacks	Handwerkstraat
topsound	Waalreseweg 40
Roos Damesmode	Passage 1
HIPP	Frans van Beststraat 23
Wok Eiland	Frans van Beststraat 17
De Rijstfabrique B.V.	Kerverijstraat 2
GameStart	Eindhovenseweg 4
Mooii Bloemen & Decoraties	Leenderweg 43
Toko Kecil	Promenade 21
Mama di Kookt	Karel Mollenstraat Zuid 78

Horeca

Een van de bepalende factoren voor het toeristische imago van Valkenswaard (volgend uit het toeristisch recreatief beleid 200-2010) is de concentratie van horeca-activiteiten in het centrum op de Markt en de Statie (oost zijde van het plangebied). Deze gebieden gelden als hét uitgaansgebied voor Valkenswaard en omgeving. In de hierna volgende afbeelding en tabel is een overzicht opgenomen van de in het plangebied voorkomende horeca bedrijven behoudens de horeca gelegen binnen het als centrum aangegeven gebied. Deze bedrijven zijn opgenomen in de voorgaande tabel.

Afbeelding 8: Horecafuncties in het plangebied

Naam	Adres
Lavrijssen	Karel Mollenstraat Zuid 42
Pincho's	Karel Mollenstraat Zuid 44A
Tante Leen	Karel Mollenstraat Zuid 46
De Valk	Frans van Beststraat 1
Du Commerce	Frans van Beststraat 7
Willem II	Frans van Beststraat 7
De Fantast	Frans van Beststraat 9
Sirtaki	Promenade 19
Il Compagno	Corridor 54
De Viertand	Markt 3
Steakhouse Bonanza	Markt 14
Eetcafe B&N	Markt 16
Restaurant Peking Garden	Markt 18

Maatschappelijk

De maatschappelijke functies (bruin in de navolgende afbeelding) omvatten een verzorgingstehuis, een kerk en zorgcentrum in het noorden van het plangebied en een kapel in het zuiden.

Afbeelding 9: Maatschapelijke functies in het plangebied

Verkeer en parkeren

Voor wat betreft verkeer is de bestaande verkeersstructuur als zodanig bestemd in voorliggend bestemmingsplan. Dit omvat onder andere de Eindhovenseweg (N69). De Eindhovenseweg loopt van oudsher dwars door het kemwinkelgebied en het centrum van Valkenswaard en vormt de verbinding tussen Eindhoven en Hasselt. Parkeren in het plangebied vindt zowel plaats op eigen terrein als op de openbare weg. Op afbeelding 10 zijn de betaald parkeren locaties weergegven.

Afbeelding 10: Betaald in parkeren in het plangebied