Deelshurkse Akkers

5.3 Beeldkwaliteit

Onderhavig bestemmingsplan is inde welstandsnota aangewezen als de volgende gebieden:

• historische bebouwingslint (h2.1 en h2.2);
• Gemengde bebouwing (h3.1);
• Thematische uitbreidingen (w7.1);

Het welstandstoezicht binnen het historsiche bebouwingslint Maastrichterweg (2.1) is gericht op bescherming van het krappe profiel als herkenning van het historische profiel. Nieuw of vernieuwbouw wordt in het gevelvlak van de bestaande aanliggende bebouwing geplaatst. Eenvormigheid in de nokrichting van de kappen dient te worden vermeden. Nieuwbouwpanden dienen zoveel mogelijk vrijstaand te zijn met een eenvoudige verticale gevelindeling. Het volume van de bebouwing dient qua korrelgrootte afgestemd te zijn op de aanliggende bebouwing. Het materiaal en kleurgebruik zijn ingetogen en afgestemd op de omringende bebouwing. Het is niet vanzelfsprekend dat de ‘gaten’ in de gevelwand dienen te worden opgevuld met aanvullende bebouwing. De ‘gaten’ zorgen voor een doorbreking van de gesloten gevelwand die de eentonigheid vermijdt.

Het welstandstoezicht binnen het historsiche bebouwingslint Luikerweg (2.2) is gericht op gehoude van het ruime profiel van de Luikerweg. Het historisch profiel, zichtbaar door de oudere bebouwing, dient herkenbaar te blijven en zal worden versterkt indien de Luikerweg, door de aanleg van de Lage Heideweg van karakter veranderd. Aanvullende bebouwing dient te passen binnen het karakter van de bestaande bebouwing, vrijstaand met relatief grote onderlinge afstanden en ruime voortuinen. De bebouwingshoogte heeft een maximale hoogte van drie lagen met kap. Het accent ligt op piramide en schilddaken. Uitgegaan wordt van natuurlijke materialen en ingetogen kleurgebruik in samenhang met die van de omgeving. Voor de historische bebouwingslinten is welstandsniveau 1 van toepassing. Vanuit de cultuurhistorische, functionele en ruimtelijke context zijn de historische bebouwingslinten van cruciale betekenis voor het functioneren en de identiteit van de kern als geheel.

Het welstandstoezicht binnen de gemengde bebouwing Valkenswaard (3.1) is gericht op bescherming van het gevarieerde en gedifferentieerde bebouwingsbeeld. Het gebogen verloop van de straten en de gevarieerde bebouwing zijn bepalend voor de uitstraling en het karakter van de gemengde gebieden. Het ruimtelijk kwaliteitsbeleid is gericht op het handhaven van de basiskwaliteit van de gebieden waarbij de kwaliteit van de woonomgeving centraal dient te staan. Voor de gebieden met gemengde bebouwing is het derde welstandsniveau, neutrale betekenis, van toepassing.

Het welstandstoezicht binnen de thematische uitbreiding Deelshurkse Akkers (7.1) is gericht op het behouden van de samenhang en afstemming op belendende bebouwing. Hierbij zal voornamelijk aandacht moeten worden besteed aan aan- en uitbouwen en toevoegingen aan het dakvlak binnen de geschakelde bouwblokken. Deze dienen met elkaar overeen te komen wat betreft vorm, positionering en materiaalgebruik teneinde een samenhangend straatbeeld te behouden. De zichtbaarheid vanaf de openbare ruimte is een item waaraan extra aandacht dient te worden besteed met betrekking tot dakopbouwen en aan- en uitbouwen. Bij de middelhoogbouw aan de rand van de wijk dient de huidige vorm en gevelindeling behouden te blijven en zal geen ruimte bestaan voor aanpassingen voor wat betreft vorm en materiaalgebruik om de samenhang binnen het bouwblok als geheel te bewaren. Voor de thematische inbreidingsgebieden geldt het derde welstandsniveau: neutrale betekenis.