Buitengebied

1 Retrospectieve toets

Adres	Huidige bestemming	Nieuwe bestemming	Motivatie
Abdijweg 25-27	Agrarisch (intensief)	Agrarisch (twee bedrijfswoningen)	Op 17 februari 1988 is vergunning verleend voor het veranderen van een bedrijfsruimte in een woning
Deelshurk 18	Locatie is verdeeld over 4 percelen, die allen in andere bestemmingsplannen liggen. Bestemmingen zijn 'opslagterrein', 'handel en nijverheid', 'landschappelijk waardevol agrarisch gebied' en 'agrarisch randgebied'.	Er wordt 1 bedrijfsbestemming opgenomen t.b.v. een metaalhandel. De overige, verspreid liggende percelen krijgen een agrarische bestemming zonder bouwvlak.	Clustering van bedrijvigheid, tegengaan verspreide bedrijfsactiviteiten. Oppervlak aan bedrijfsactiviteiten neemt af. Een anterieure overeenkomst wordt afgesloten.
Dommelstraat 14-38 (achterzijde)	Groenvoorziening	Tuin	De gronden zijn feitelijk in gebruik als (achter)tuin bij de aangrenzende woningen.
Dorpsstraat 18	Agrarisch (intensief, dierenpension)	Bedrijf (dierenpension)	Op basis van de nieuwe plansystematiek is voor de dierenpension een bedrijfsbestemming opgenomen.
Eindhovenseweg (noordelijk van tankstation - kadastrale percelen B3336 en B3337)	Wonen	Natuur	De woonbestemming is verwijderd omdat deze in de EHS en binnen de hindercirkel van het naburige benzinestation (LPG) ligt. Het ontwikkelen van woningen of andere bebouwing is om deze reden niet mogelijk. De woningen zijn in het verleden gesloopt.
Hoeverdijk 90a	Agrarisch (grondgebonden)	Wonen	Ruimtelijke onderbouwing opgesteld + anterieure overeenkomst afgesloten.
Keersop 19 - 27 (achterzijde)	Groene hoofdstructuur (GHS)	Tuin	De gronden zijn feitelijk in gebruik als (achter)tuin bij de aangrenzende woningen. Een agrarische bestemming ligt niet meer in de rede.
Klein Borkel 31	Wonen (woonboerderij)	Bedrijf (bosexploitatie)	Correctie van verkeerd opgenomen bestemming in bp bg 1998. In het bp bg 1977 was een agrarisch bouwvlak aanwezig. Ten tijde van het opstellen van het bp bg 1998 (kadernota is van 1993) was al sprake van een bosexploitatiebedrijf. Er had niet enkel een woonbestemming aangegeven moeten worden.
Maastrichterweg 144	Agrarisch (intensief)	Agrarisch (intensief) verruiming agrarisch bouwvlak	GS hebben ontheffing verleend van art. 9.6 van de Verordening ruimte d.d. 29 mei 2012. Daarnaast wordt een ruimtelijke onderbouwing opgesteld en een anterieure overeenkomst afgesloten.
Maastrichterweg 191	Niet-agrarisch bedrijf of functie	Bedrijf	Aanwezige vergunde situatie is bestemd (kantoor/dienstverlenend bedrijf).
Maastrichterweg 245	Agrarisch	Agrarisch-paardenhouderij	Overeenkomstig verleende vergunning voor het oprichten van paardenverblijven en -voorzieningen.
Maastrichterweg 255	Niet-agrarisch bedrijf of functie	Sport (manege)	Op 11 maart 2002 is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een fok- en africhtingsstal voor paarden. op 8 mei 2007 is vrijstelling verleend op basis van artikel 19, lid 2 WRO voor het wijzigen van het gebruik van de gronden en opstallen t.b.v. het oprichten van een manege (incl. het stallen en verzorgen van pensionpaarden), met inachtneming van het gelijktijdig beëindigen van de intensieve veehouderij op het perceel.
Molenstraat 195 en Molenstraat 204	Niet-agrarische bedrijven of functies	Agrarisch-Paardenhouderij (paardenhandel) Maatschappelijk (rijtuigenmuseum) Niet-agrarisch bedrijf (opslag en reparatie van koetsen)	Voor de locaties is een separaat bp ('Rijtuigenmuseum Molenstraat') in 2012 vastgesteld, deze is verwerkt in voorliggend plan en aangepast aan de plansystematiek van het nieuwe bp.
Molenstraat 209	Niet-agrarisch bedrijf of functie (zakelijke dienstverlening)	Wonen (kantoor)	Gelet op de aard en omvang van de aanwezige functies doet een woonbestemming met aanduiding kantoor beter recht aan de situatie ter plaatse.
Molenstraat 211	Niet-agrarische bedrijven en/of functies	Horeca	Op basis van de nieuwe bestemmingssystematiek is aan agrarisch verwante bedrijven een bedrijfsbestemming toegekend, in deze situatie specifiek voor een horecabedrijf.
Molenstraat bij 204 (Venbergse Watermolen)	Groene Hoofdstructuur	Maatschappelijk	De historische locatie heeft een passende bestemming gekregen (museum).
Nieuwe Waalreseweg 189	Bijzondere bebouwing (cultuur en recreatie)	Cultuur en ontspanning	Bestemming op basis van SVBP.
Oude Borkelsedijk (nabij Kempervennen)	Multifunctioneel bos	Natuur Dagrecreatie (outdoorrecreatie)	Betreft een aanvulling op recreatieterrein 'Kempervennen'. Er is een ruimtelijke onderbouwing + anterieure overeenkomst opgesteld. Tevens is een overeenkomst afgesloten m.b.t. natuurcompensatie.
Oude Dorpsstraat 9-11	Wonen (vrijstaand)	Wonen (twee-aaneen)	De locatie had een onjuiste bestemming in het bp bg 1998, er staan geen twee vrijstaande woningen maar in werkelijkheid is het een gesplitst huis met daarachter een mantelzorgwoning.
Peedijk 2	Wonen	Wonen	Op locatie was nog geen woning aanwezig, de omgevingsvergunning is 29 oktober 2012 verleend.
Schafterdijk 17	Agrarisch verwant (zonder bouwvlak)	Bedrijf	Zeer oude boerderij, niet meer in agrarisch gebruik.
Schafterdijk 23	Agrarisch (intensief)	Wonen (drie woningen)	Op 18 november 2009 vrijstelling verleend ex art. 19, lid 1 WRO. Deze vrijstelling is in het nieuwe bp bg verwerkt.
Venbergseweg 18-20-20a	Agrarisch vrije vestiging	Bedrijf (vab)	Op basis van de nieuwe bestemmingssystematiek is bedrijfsbestemming toegekend, bouwvergunningen verleend voor 2 woningen.
Venbergseweg 40	Agrarisch (2e partiële herziening Buitengebied 1998) Wonen (Valkenswaard-Zuid)	Wonen	Correctie van onjuiste bestemming in  bestemmingsplan '2e partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied 1998'.
Victoriedijk 5	Agrarisch technisch hulpbedrijf	Bedrijf	Op basis van de nieuwe bestemmingssystematiek is aan agrarisch verwante bedrijven een bedrijfsbestemming toegekend.