Spechtenlaan fase II, Odiliapeel

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend rapport betreft het bestemmingsplan "Spechtenlaan fase II, Odiliapeel" van de gemeente Uden.

1.1.1 Aanleiding

Er is een behoefte aan uitbreiding van het aantal woningen in de kern Odiliapeel. Een deel van de nieuwe woningen wordt gerealiseerd op inbreidingslocaties. Het aantal inbreidingslocaties is echter niet voldoende om het gewenste aantal woningen te realiseren, reden waarom is gezocht naar een passende uitbreidingslocatie voor grondgebonden woningen met een dorpse typologie.

Deze uitbreidingslocatie is gevonden aan de zuidoostzijde van de kern. Deze locatie grenst aan het bestaande woongebied van Odiliapeel en ligt bovendien op grotere afstand van drukke wegen (onder meer de Nieuwedijk) en de vliegbasis Volkel. Doordat de uitbreidingslocatie tevens grotendeels omsloten wordt door bos, kan een prettige leefomgeving ontstaan.

De ontwikkeling van de uitbreidingslocatie vindt plaats in twee fasen, waarvan de tweede fase ook weer is gefaseerd:

• fase I: 40 woningen aan de westzijde van de uitbreidingslocatie, gerealiseerd in 2009 en 2010;
• fase IIA: 24 woningen in diverse prijsklassen, te realiseren in de periode 2011-2015;
• fase IIB: ca 28 woningen in diverse prijsklassen, te realiseren in de periode 2016-2020

Voorliggend bestemmingsplan bevat een gedetailleerde planologisch-juridische regeling voor de 24 woningen in fase IIA, alsmede een uitwerkingsplicht van de ca 28 woningen in fase IIB.

1.1.2 Doel

Het doel van voorliggend bestemmingsplan is het planologisch toestaan van de bouw van 52 nieuwe woningen op een locatie grenzend aan het bestaande 'stedelijke gebied' van Odiliapeel.