Artikel 9 Gemengd - 2
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. publiekgerichte dienstverlening;
-
b. niet-publiekgerichte dienstverlening;
-
c. maatschappelijke dienstverlening, met dien verstande dat geen geluidsgevoelige functie is toegestaan, indien deze niet aanwezig is ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
-
d. wonen, met dien verstande dat wonen op de begane grond niet is toegestaan, zulks met uitzondering van de Mgr. Bosstraat 9 waar wonen op de begane grond wel is toegestaan;
-
e. voorzieningen van algemeen nut;
-
f. de daarbij behorende voorzieningen, waaronder in ieder geval begrepen parkeervoorzieningen;
-
g. water, waterbergingen en watergangen.
9.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' en maximum bebouwingspercentage' mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven; indien geen maximum bebouwingspercentage is opgenomen mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
-
c. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken;
-
d. voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel. Voorzieningen van algemeen nut zijn overal binnen de bestemming toegestaan.
| Voorzieningen van algemeen nut
|
Eis
|
| maximale goothoogte
|
6 m¹
|
| maximale bouwhoogte
|
9 m¹
|
| maximale oppervlakte
|
15 m²
|
9.3 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de maatvoeringseisen zoals ter plaatse van de maatvoeringsaanduidingen is aangegeven.
9.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maatvoeringseisen zoals aangegeven in tabel 1.
9.5 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen overeenkomstig het bepaalde in artikel 30 ten aanzien van:
-
a. de bouwhoogte en/of goothoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
b. de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.6 Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend detailhandel en het gebruik voor seksuele dienstverlening.
Tabel 1: Bouwvoorschriften voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
| Maximale bouwhoogte
|
erf-
afscheidingen
|
tuinmeubilair en speeltoestellen
|
vlaggenmasten en
antennes
|
overige
bouwwerken
|
| Binnen bouwvlak
|
2 m1
|
3 m1
|
6 m1
|
3 m1
|
| Buiten bouwvlak
|
2 m1, waarvan 1 m1 gesloten mag zijn en boven die hoogte een voor 80 % open constructie
|
3 m1
|
6 m1
|
3 m1
|