Buitengebied 2014
| Status: | Vastgesteld |
| Idn: | NL.IMRO.0856.BPBuitengebied2014-VA01 |
Artikel 18 Recreatie - Verblijfsrecreatie
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
recreatieve voorzieningen zoals genoemd in de ‘Tabel Recreatie - Verblijfsrecreatie’, waarbij niet meer dan één recreatiebedrijf aanwezig mag zijn per bestemmingsvlak;
bij de onder a genoemde voorzieningen behorende detailhandel en horeca als ondersteunende activiteit tot een maximum oppervlakte van totaal 50 m², tenzij in de ‘Tabel Recreatie – Verblijfsrecreatie’ een andere maximum oppervlakte is weergegeven;
bedrijfswoningen, met dien verstande dat het aantal niet meer mag bedragen dan opgenomen in de ‘Tabel Recreatie - Verblijfsrecreatie’;
behoud van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’;
speelvoorzieningen;
erven en terreinen;
(onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeren’.
behoud en herstel van bestaand bos- of natuurterrein;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
nutsvoorzieningen;
extensief recreatief medegebruik.
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden in het algemeen de volgende regels:
Op de voor ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd, die ten dienste staan van de bestemming.
Bouwen is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van het bepaalde in 18.2.6.
Per bouwvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één bedrijf toegestaan.
Het bouwvlak mag tot de in de ‘Tabel Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangegeven oppervlakte worden bebouwd, met dien verstande dat:
de afstand van bouwwerken, met uitzondering van terreinafscheidingen’ tot de bestemming ‘Verkeer’ mag niet minder bedragen dan:
15 m bij interlokale wegen;
20 m bij overige wegen;
de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet minder mag bedragen dan 5 m. Indien de bestaande afstand reeds minder bedraagt, geldt deze afstand als minimale afstand.
18.2.2 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels:
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m.
Het bouwvlak mag tot de in de ‘Tabel Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangegeven oppervlakte worden bebouwd.
De dakhelling, bij een afdekking met kap, mag niet minder bedragen dan 12o en niet meer dan 55o.
18.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan aangegeven in de ‘Tabel Verblijfsrecreatie’.
Nieuwbouw van bedrijfswoningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervangende nieuwbouw.
Bij vervangende nieuwbouw dient de bedrijfswoning voor minimaal 30% op het geheel van de bestaande fundering te worden gesitueerd.
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m,
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m, met dien verstande dat bij inpandige bedrijfswoningen het bepaalde onder 18.2.2 onder b van toepassing is.
De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3.
De dakhelling, bij een afdekking met kap, mag niet minder bedragen dan 12o en niet meer dan 55o.
18.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 15 m.
In afwijking van het bepaalde onder e mag de afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie – 11’ niet meer bedragen dan 30 m.
Binnen het bouwvlak
18.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 1 m.
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 1 m.
Buiten het bouwvlak
18.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 1 m.
De bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 1 m.
18.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde indien dit noodzakelijk is ten behoeve van het behoud van en ter voorkoming van de aantasting van de bodemkwaliteit, waterhuishouding, cultuurhistorische, ecologische, aardkundige en/of landschappelijke waarden.
De onder a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld indien zulks noodzakelijk is ten behoeve van zorgvuldig ruimtegebruik en/of ruimtelijke kwaliteit.
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Afwijking algemene bouwregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in:
18.2.1 onder d.1 voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan 15 m respectievelijk 20 m tot de as van de weg, mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk alsmede uit oogpunt van wegverkeerslawaai aanvaardbaar is, en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
18.2.1 onder d.2 voor het bouwen binnen 5 m van of in de zijdelingse perceelsgrens mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
18.4.2 Afwijking bouwregels bedrijfsgebouwen en bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in:
18.2.2 onder b voor het bouwen van bedrijfsgebouwen met een hogere bouwhoogte tot maximaal 12 m, mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en dit noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering.
18.2.3 onder d en/of e voor het bouwen van bedrijfswoningen met een hogere goothoogte tot maximaal 7,5 m en/of een hogere bouwhoogte tot maximaal 12 m, mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is.
18.2.4 onder e voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 15 m van de bedrijfswoning mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige inrichting van het perceel.
18.4.3 Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in:
18.2.5 onder a voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van 2 m vóór de voorgevellijn, mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
18.2.5 onder b voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een hogere bouwhoogte tot 6 m, mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is.
18.4.4 Afwijking uitbreiding van de oppervlakte
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in 18.2.2 onder c voor het uitbreiden van de oppervlakte aan bedrijfsbebouwing, waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:
De vergroting dient noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling van het bedrijf.
De vergroting dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak.
Bedrijven mogen eenmalig uitbreiden met maximaal aangegeven percentage zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Verblijfsrecreatie’.
Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing op basis van een erfbeplantingsplan.
Er dient te worden voldaan aan de landschapsinvesteringsregeling.
De wijziging is aanvaardbaar uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.5.1 Afwijking vestiging ander vorm van recreatie
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in 18.1 onder a voor het vestigen van een andere vorm van recreatie dan dat op basis van de ‘Tabel Recreatie – Verblijfsrecreatie’ is toegestaan, waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:
De bebouwde oppervlakte mag niet worden vergroot.
Het/de nieuw te vestigen recreatiebedrijf en/of recreatieactiviteit mag naar aard en invloed niet meer milieuhinder voor de omgeving opleveren dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
Het/de nieuw te vestigen bedrijf en/of recreatieactiviteit mag geen grotere verkeersaantrekkende werking hebben dan de oorspronkelijk toegestane bedrijfssoort.
18.5.2 Inhoudsmaat bedrijfswoningen
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het
bepaalde in 18.2.3 onder f voor het vergroten van de inhoudsmaat van bedrijfswoningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De vergroting is enkel toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’.
De vergroting is uitsluitend toegestaan binnen de bouwmassa waar de bestaande bedrijfswoning is gelegen.
Er dient te worden voldaan aan de landschapsinvesteringsregeling.
TABEL RECREATIE-VERBLIJFSRECREATIE
|
Code |
Adres |
Soort voorziening |
Bijzonderheden |
|
(specifieke vorm van recreatie-6) |
Bovenkampweg 3 |
Recreatiewoning |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-7) |
Canadasweg 1 |
Kampeerboer- derij |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-8) |
Kraaienweg 1 |
Kampeerterrein |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-9) |
Schansweg 3a |
Kampeerbedrijf met bijbehorende centrale recreatieve voorzieningen |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-10) |
Schansweg 11 |
Groepsaccom- modatie |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-11) |
Torenvalkweg 4 |
Groepsaccom- modatie |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-12) |
Udenoord ong. |
Kampeerterrein met meerdere individuele kavels/bouw- percelen |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-13) |
Voortweg 22 |
Pension |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-14) |
Zeelandsedijk 29 |
Bed & Breakfast |
|
|
(specifieke vorm van recreatie-15) |
Raktweg ong. |
Kampeerterrein |
|