Plan:
Reeshof Midden 2008
Status:
onherroepelijk
Plantype:
ex art. 10 WRO beheer/ontwikkeling
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Print deze pagina
Artikel 11 Verkeer-Railverkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor "Verkeer-Railverkeer" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. verkeer-, vervoer- en verblijfsvoorzieningen t.b.v. railverkeer;
  2. groenvoorzieningen;
  3. gebouwen van openbaar nut.
11.1.1 Bijbehorende voorzieningen

De op de plankaart voor "Verkeer-Railverkeer" aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

  1. voorzieningen ter verbetering van het microklimaat (geluidhinder, windhinder, regen e.d.) waaronder wallen, schermen, luifelconstructies e.d.;
  2. reclametoestellen, draagconstructies voor reclame, sanisettes, e.d.;
  3. objecten voor beeldende kunst;
  4. bouwwerken, geen gebouw zijnde,

voor zover deze ondergeschikt zijn aan de onder 11.1 genoemde functies.

11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een bouwvergunning is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven hoofdbebouwingsvlak worden gebouwd, waarbij ondergeschikte delen van een bouwwerk het hoofdbebouwingsvlak mogen overschrijden;
  2. het bebouwingspercentage binnen het hoofdbebouwingsvlak mag per bouwperceel niet meer dan het op de plankaart aangegeven maximum bedragen.
  3. de bouwhoogte mag niet meer dan het op de plankaart aangegeven maximum bedragen.
  4. de maximale goothoogte is gelijk aan de maximale bouwhoogte, tenzij op de plankaart een ander maximum is aangegeven. In dat geval geldt tevens de maximale afschuiningshoek zoals aangegeven op plankaart;
  5. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.
11.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende bepalingen:

  1. de hoogte van kunstwerken en bouwwerken, geen gebouw zijnde ten behoeve van de geleding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan hiervoor op aantoonbare wijze noodzakelijk is en mag evenmin het aan vliegbasis Gilze-Rijen gerelateerde Instrument Landing System (ILS) in onaanvaardbare mate negatief beïnvloeden;
  2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
  3. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag ten hoogste 10 meter bedragen.
11.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in 24.3nadere eisen te stellen ten aanzien van:

  1. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van:
    1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
    2. een goede landschappelijke inpassing;
    3. de verkeersveiligheid;
    4. de sociale veiligheid;
    5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
  2. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;
11.4 Ontheffing van de bouwregels
11.4.1 Ontheffing voor bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met inachtneming van de procedureregels in artikel 24.1 en met de ontheffingsvoorwaarden in 11.4.2 ontheffing te verlenen van:

  1. het bepaalde in artikel 11.2.3 onder b voor de hoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 meter;
  2. het bepaalde in artikel 11.2.3 onder b voor de hoogte van geluidwerende voorzieningen;
  3. het bepaalde in artikel 11.2.3 onder c voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde die naar hun aard en functie toelaatbaar zijn binnen de bestemming zoals zend- en ontvangstinrichtingen, sirenes, lichtmasten e.d..
11.4.2 Ontheffingsvoorwaarden

De in artikel 11.4.1 genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend, mits:

  1. het stedenbouwkundige beeld niet onevenredig wordt geschaad;
  2. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden beperkt;
  3. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
  4. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
  5. het aan vliegbasis Gilze-Rijen gerelateerde Instrument Landing System (ILS) niet in onaanvaardbare mate negatief wordt beïnvloed.
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Gebruiksverbod

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming, behoudens ontheffingen die op grond van deze regels zijn verleend.

11.5.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

  1. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
  2. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
  3. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
  4. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
11.5.3 Ontheffing voor meest doelmatig gebruik

Burgemeester en wethouders verlenen met inachtneming van de procedureregels in artikel 24.1ontheffing van het bepaalde in artikel 11.5.1 indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

Naar vorige Niveau omhoog
Naar boven Inhoudsopgave 		Naar volgende