Spoorzone West 2012

9.3 Burgerparticipatie

Op 26 november 2012 is ter uitvoering van het bepaalde in de door de raad vastgestelde Handreiking Burgerparticipatie een informatieavond gehouden in buurthuis 'in de Boomtak', Boomstraat 81 te Tilburg. Tijdens deze informatieavond is een toelichting gegeven op de aard en het doel van het bestemmingsplan. Daarnaast is het eerste concept van de verbeelding, toelichting en regels gepresenteerd. Tevens is de gelegenheid gegeven tot het stellen van vragen en het maken van opmerkingen. Het verslag is als bijlage toegevoegd aan dit bestemmingsplan. Zie Bijlage 5 Verslag inloopavond 26 november 2012

Schriftelijke reacties inloopavond:

Op de informatieavond zijn 6 schriftelijke reacties ingediend. De reacties houden -kort samengevat- het volgende in:

• 1. reactie 1:denk bij de herinrichting van de Hart van Brabantlaan aan geluidsarm asfalt en groen;
• 2. reacties 2 t/m 4; graag aanleg extra parkeergelegenheid achter de flats aan de Hart van Brabantlaan op het Van Gend en Loosterrein;
• 3. reactie 5:
  • a. perceel van Van Beurden aan de Hazelaarstraat 12 opruimen/slopen (is al jaren een doorn in het oog)
  • b. mogelijkheid van benzinepomp is niet meer van deze tijd;
• 4. reactie 6:
  • a. meer groen aanleggen in de vorm van park/ speelvoorzieningen;
  • b. teveel appartementen in Tilburg waaraan geen behoefte is; laat bestaande koopappartementen naar huur overgaan;
  • c. zorg voor gunstige locaties voor kleine ondernemingen met een buurtfunctie;
  • d. graag schetstekeningen bouwplan Vormenfabriek op internet plaatsen.

Reactie gemeente Tilburg:

• 1. De schriftelijke reactie onder 1 is ter beantwoording doorgegeven aan de projectleider voor de aanpassing van de Hart van Brabantlaan, dhr. Kristiaan van Riel, afdeling Programma-, Project& Interimmanagement.
• 2. het Van Gend en Loosterrein is in het nieuwe bestemmingsplan 'Spoorzone West 2012' voor het grootste deel bestemd als 'Verkeer - Verblijf'. Binnen deze bestemming is de aanleg van een parkeerterrein mogelijk.

De reacties onder 2 t/m 4 zijn ook doorgestuurd ter kennisname naar de afdeling Veiligheid & Wijken, t.a.v. de wijkregisseur.

• 3. het perceel van de Fa. van Beurden aan de Hazelaarstraat 12 is in het nieuwe bestemmingsplan 'Spoorzone west 2012' bestemd als 'bedrijf' met de nadere aanduidingen 'bedrijf van categorie 4' en 'verkooppunt motorbrandstoffen'. In het op dit moment vigerende bestemmingsplan 'De Noordhoek' is dit perceel op dezelfde manier bestemd. Ondanks het feit dat dit bedrijf uit milieutechnisch oogpunt niet wenselijk is, dienen bestaande rechten echter te worden gerespecteerd. Het bestaande bedrijf is daarom positief in het bestemmingsplan opgenomen via een zogenaamde 'uitsterfconstructie'. Dit houdt in dat als het bedrijf zijn activiteiten beëindigt dan moet worden voldaan aan de milieucategorie voor bedrijven die behoren bij de omgeving. In dit geval is in het bestemmingsplan opgenomen bedrijven behorende tot milieucategorie 1 en 2.
  • a. Dit onderwerp is door de gemeente reeds besproken met de eigenaren. De eigenaar heeft toegezegd de bovenbouw op te ruimen en te gaan slopen. Inmiddels is er door de eigenaren al een deel opgeruimd en wordt de sloop van de bovenbouw voorbereid.
  • b. dit betreft een bestaande situatie. Zie hierboven.
• 4. ten aanzien van reactie 6:
  • a. het nieuwe bestemmingsplan is de aanleg van groen- en speelvoorzieningen binnen de bestemming 'Verkeer - Verblijf' zonder meer mogelijk.
  • b. op de locatie van de voormalige Vormenfabriek komt een bouwplan met zowel koopwoningen als huurappartementen. Het grootste deel van de locatie (110) woningen wordt gevuld met grondgebonden koopwoningen. Daarnaast komt er een appartementen gebouw met zo'n 70 huurappartementen. Er zijn geen koopappartementen op de locatie Vormenfabriek gepland.
  • c. op de begane grond laag aan de Hart van Brabantlaan zijn zorgvoorzieningen gepland met een buurtfunctie, zoals een huisartsenpraktijk, een apotheek, een fysiotherapeut en een steunpunt van Thebe. Volgens het bestemmingsplan zijn er echter ook nog andere functies mogelijk. Te denken valt hierbij aan bijvoorbeeld zakelijke dienstverlening in de vorm van een makelaarskantoor, reisbureau, uitzendbureau e.d. Verder biedt de bestemming 'Wonen' binnen het nieuwe bestemmingsplan de mogelijkheid om, onder voorwaarden, een beroep aan huis uit te oefenen. Ook is via een afwijkingsmogelijkheid die in het plan is opgenomen de mogelijkheid aanwezig om, onder voorwaarden, een bedrijf aan huis uit te oefenen.
  • d. zodra het plan wat verder ontwikkeld is en een vastere vorm heeft gekregen, zal dit plan te zien zijn op de website van de spoorzone www.spoorzone013.nl