| Plan: | Spoorzone West 2012 |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0855.BSP2012010-e001 |
Het plangebied is gesitueerd in het stroomgebied van de Beneden Dommel en Zandleij, en behoort kwalitatief en kwantitatief tot het beheergebied van het waterschap De Dommel.
Het plangebied is ongeveer 17 ha groot, en is bedrijventerrein, verkeer- en woongebied. De terreinhoogte bedraagt ongeveer 14,5 m + NAP.
Uit het globaal onderzoek Beheerbestemmingsplannen Gemeente Tilburg, GEOFOX, 23 oktober 2006, blijkt de bodemopbouw te bestaan uit sterk zandige leemlenzen, dikker dan 1 meter met richting het zuidwesten een overgang naar sterk lemig, matig fijn zand. Plaatselijk kunnen deze lagen een matig tot sterk waterremmend effect hebben.
De maatgevende grondwaterstand in het gebied Spoorzone West bedraagt ongeveer 12 m + NAP. De gemiddelde grondwaterstanden fluctueren rond de 11,5 m + NAP. Het grondwater stroomt globaal in noordwestelijke richting.
Met maatgevende grondwaterstanden ruim 1,0 m onder het maaiveld, is de ontwatering in de bestaande situatie voldoende. Lokaal kan er sprake zijn van schijngrondwaterspiegels, welke ontstaan door stagnerend water in slecht waterdoorlatend bodemlagen in de onverzadigde zone.
In de Spoorzone West is geen oppervlaktewater met een waterhuishoudkundige functie.
In de bestaande situatie is een gemengd rioolstelsel aanwezig. Het plangebied is volledig gerioleerd. Het afvalwater in het gemengde stelsel stroomt af naar de rioolwaterzuivering Tilburg. De rioolwaterzuivering is in beheer bij waterschap De Dommel.