Spoorzone West 2012

1.1 Planontwikkeling

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft aan dat bestemmingsplannen eens in de tien jaar geactualiseerd moeten worden, met dien verstande dat plannen die op 1 juli 2008 vijf of meer jaren oud waren, uiterlijk op 1 juli 2013 herzien moeten zijn. Peildatum bij dit alles is steeds de vaststellingsdatum van het desbetreffende bestemmingsplan.

Het bestemmingsplan heeft enerzijds betrekking op de Hart van Brabantlaan, de bebouwing gelegen aan de noordzijde van de Hart van Brabantlaan en het gebied gelegen aan de Hazelaarstraat, ook wel het Van Gend en Loosterrein genoemd. Dit deel van het bestemmingsplan wordt aangemerkt als een zogenaamd 'beheerbestemmingsplan', is niet gericht op nieuwe ontwikkelingen maar conserveert de bestaande bestemmingen. Het bestemmingsplan wordt hierbij wel aangepast aan nieuwe wetgeving en nieuw vastgesteld beleid dat op het moment van ter inzage leggen van dit bestemmingsplan bestaat.

Anderzijds heeft het bestemmingsplan betrekking op een nieuwe ontwikkeling die wordt meegenomen in dit bestemmingsplan. De bestaande bebouwing op het gebied gelegen tussen de Hart van Brabantlaan, St. Ceciliastraat, Populierstraat en de Elzenstraat, ook wel genoemd het terrein van de Vormenfabriek, is gesloopt. Op deze gronden worden grondgebonden woningen en appartementen gebouwd waarbij in de 'plint' van de appartementen ruimten worden gerealseerd ten behoeve van (maatschappelijke) dienstvelening.

Met uitzondering van het terrein van de Vormenfabriek en de St. Ceciliastraat (noordzijde) geldt voor het onderhavige plangebied momenteel het bestemmingsplan 'De Noordhoek', vastgesteld op 30 augustus 1999 en derhalve toe aan een wettelijk voorgeschreven actualisering. Voor het gebied van de Vormenfabriek geldt op dit moment het bestemmingsplan 'Noordhoek 2010' dat is vastgesteld op 11 april 2011. Voor de St. Ceciliastraat ten noorden van het kruispunt met de Hart van Brabantlaan geldt op dit moment het bestemmingsplan Spoorzone, vastgesteld op 30 juni 2008. Deze drie bestemmingsplannen gaan op in dit bestemmingsplan 'Spoorzone West 2012'.