Piushavengebied 2009, 3e wijziging (Lourdesplein)

3.3 Toetsing aan de wijzigingsregels

In het bestemmingsplan Piushavengebied zijn de voorwaarden voor de wijziging van de bestemmingen opgenomen:

Deze voorwaarden zijn:

• a. er een waterparagraaf met watertoets wordt opgesteld;
• b. er een aanvullend onderzoek naar aanwezige flora en fauna dient plaats te vinden;
• c. dat in de openbare ruimte slechts een beperkt aantal parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar is vanwege de beoogde ruimtelijke kwaliteit van het Havenpark, en dat de rest van de parkeerbehoefte op eigen terrein plaatsvindt volgens de normen en andere regels uit het TVVP zoals die gelden op het moment van ondertekenen van de realisatieovereenkomst;
• d. er een wisselwerking kan plaatsvinden met het wijzigingsgebied 3 (Fabriekskwartier Noord);
• e. de klokkentoren en de ijzergieterij (aangeduid met (cw)) behouden blijven;
• f. er dient zo veel mogelijk een gesloten wand aan de Ringbaan gecreëerd te worden.

Aan deze voorwaarden wordt voldaan. In hoofdstuk 8 is een waterparagraaf met een watertoets opgenomen. Ten behoeve van de ontwikkelingen in het Piushavengebied is een aanvullende flora en fauna onderzoek uitgevoerd (zie paragraaf 7.8 Natuur en ecologie). Het parkeren vindt grotendeels op eigen terrein plaats. Namelijk op een parkeergelegenheid die aangelegd wordt tussen de nieuw te bouwen woningen en de woningen aan de Hoevenseweg, door de bouw van een gebouwde parkeervoorziening onder de SoliT en door bij een aantal woningen parkeren op eigen terrein verplicht te stellen.

De klokkentoren en de ijzergieterij blijven behouden en de SoliT en de kluswoningen vormen een wand aan de Ringbaan Oost.

Er wordt dus voldaan aan alle voorwaarden om van de wijzigingsbevoegdheid gebruik te kunnen maken.