Piushavengebied 2009, 3e wijziging (Lourdesplein)

1.1 Aanleiding tot planontwikkeling

Bij de gemeente is een aanvraag ingediend voor het realiseren van circa 77 appartementen, 80 gebouwde parkeerplaatsen, 42 grondgebonden woningen, garages en 16 "klus"woningen in het Piushavengebied op de percelen Lourdesplein 1, 3 en 4 en Havendijk 10 te Tilburg. Het betreft de percelen kadastraal aangeduid als sectie X, nrs. 727, 973, 681, 1174, 1310 (ged) en 1309.

Op de percelen zijn aanwezig 2 voormalige scholen en een plein. De scholen zijn tijdelijk in gebruik door ondernemers en als anti kraak. Het plein is in gebruik als parkeerterrein.

In het plangebied is nog een pand aanwezig te weten een voormalige ijzergieterij waarin tot recent een supermarkt gevestigd was. De supermarkt is vertrokken en een andere invulling van dit pand is zeer gewenst. De gemeente hecht erg aan het behoud van het pand. Dit pand is niet betrokken in dit wijzigingsplan. Voor dit perceel zal een wijzigingsplan opgesteld worden als er meer duidelijkheid is over de invulling.

De gemeente wil graag meewerken aan het initiatief omdat dit een wenselijke ontwikkeling is die geheel past in de Gebiedsontwikkeling Piushaven. In het bestemmingsplan Piushavengebied 2009 geldt voor de percelen de bestemmingen "Maatschappelijk", "Bedrijventerrein" en Verkeer en verblijf". De percelen zijn gelegen binnen de Wro-zone - wijzigingsgebied 4.

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen ´Maatschappelijk´, Bedrijventerrein en/groen Verkeer-Verblijf gelegen binnen de ' Wro-zone - wijzigingsgebied 4' onder voorwaarden wijzigen in de bestemming Gemengd en/of Verkeer-Verblijf en/of Groen.

In deze toelichting wordt aangegeven op welke wijze het plan voldoet aan de wijzigingsvoorwaarden en overige eisen van een goede ruimtelijke ordening.