Magazijnkwartier 2011

1.3 Het plangebied

Het plangebied omvat het gebied ten oosten en westen van de Magazijnstraat en wordt globaal begrensd door de Spoorlaan in het noorden, de achtererven van de Heuvelring in het oosten, de Telegraafstraat in het zuiden en de denkbeeldige lijn van Spoorlaan 350 naar Telegraafstraat 33 (met westelijk perceel 11809) in het westen.

Het plangebied bevat verschillende waardevolle panden (dubbelbestemming cultuurhistorische waarden) aan de Spoorlaan en de Telegraafstraat en kent in ieder geval de gebiedsaanduidingen luchtvaartverkeerszone (invliegfunnel), geluidzone spoor, en veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen. Verderop, in de hoofdstukken 4 en 5, is er expliciete aandacht voor al deze zaken in de beschouwing op thematische beleidskaders en milieuaspecten.

In de volgende figuur staat een overzicht van het plangebied.