Witbrant Koolhoven 2012

Artikel 6 Kantoor

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.1.1 Functies

De voor ´Kantoor´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. bouwwerken van algemeen nut.

6.1.2 Functie-aanduidingen

• a. Ter plaatse van de aanduiding dienstverlening (dv) zijn de voor Kantoor aangewezen gronden mede bestemd voor dienstverlening;
• b. Ter plaatse van de aanduiding gezondheidszorg (gz) zijn de voor Kantoor aangewezen gronden mede bestemd voor gezondheidszorg waarbij het uitsluitend praktijken betreft op het gebied van ambulante zorg.

6.1.3 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Kantoor´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. vergader- en conferentiecentra:
• b. expositie-, beurs- en tentoonstellingsruimten;
• c. kantines en restauratieve voorzieningen;
• d. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
• e. groenvoorzieningen;
• f. tuinen en erven;
• g. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• h. objecten voor beeldende kunst;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde,

voor zover deze behoren bij en ondergeschikt zijn aan één van de onder 6.1.1 genoemde functies.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

6.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak;
• b. de brutoppervlakte bedraagt (exclusief parkeren) bedraagt maximaal 1500 m², bij een grondoppervlakte van maximaal 750 m² (footprint);
• c. het aantal bouwlagen van het gebouw bedraagt maximaal 3 met een maximum hoogte van 10, 5 meter;
• d. de parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² brutovloeroppervlak;
• e. binnen de bestemming (eventueel op of aan het gebouw) mogen geluidsschermen worden gebouwd;

6.2.3 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen van bouwwerken van algemeen nut gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen in het onbebouwd erf niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag in het bouwvlak en in het erf niet meer dan 3 m en in het onbebouwd erf niet meer dan 1 m bedragen.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangende straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de brandveiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

6.4 Specifieke gebruiksregels

6.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel of bedrijvigheid anders dan het bepaalde in 6.1;
• c. het storten van puin en afvalstoffen, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• d. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• e. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• f. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens.