Centrum Zuid 2008, 2e herziening (Piusplein 26-30)

2.1 Ruimtelijke structuur

Het plangebied is gesitueerd aan Piusplein 26-30 te Tilburg. Dit perceel ligt daarmee in het zuidelijke deel van het centrum van Tilburg. Ten zuidwesten van het plangebied is het Koningsplein gesitueerd, ten westen van het plangebied (ten noorden van het Koningsplein) ligt het stadskantoor van Tilburg. Aan de oost en noordzijde van het plangebied ligt (lint-)bebouwing aan het Piusplein en de Paleisring.

Centrum-Zuid kent heeft een herkenbare verwevenheid van oude en nieuwe structuurlijnen. De oude linten Bisschop Zwijssenstraat en Piusstraat zijn nog herkenbaar als verbindingen tussen de oorspronkelijke buurtschappen Broekhoven en 't Heike resp. Heuvel. Ook de Primus van Gilsstraat, Nieuwstraat, Oude Dijk, Kloosterstraat en Nazarethstraat zijn oude verbindingen, maar die zijn in iets mindere mate als zodanig herkenbaar aan de bebouwingsstructuur.

De huidige stedenbouwkundige situatie van de omgeving van het plangebied is enerzijds bepaald door latere invullingen tussen deze oude structuren en anderzijds door ingrijpende aanpassingen in het noordelijke gedeelte van Centrum-Zuid. Rondom het Koningsplein hebben ingrijpende veranderingen plaatsgevonden, teineinde de Binnenstad te verbinden met Centrum-Zuid c.q. het Koningsplein. Inmiddels was de Paleisring aangelegd, als onderdeel van de huidige Cityring. De noord-zuid gerichte Katterug moest de fysieke verbinding benadrukken over deze verkeerskundige barrière. Ook de Koningswei en de TBV-flat aan de Piusstraat maakten onderdeel uit van deze gedeeltelijk uitgevoerde plannen. Ze hebben geresulteerd in de huidige vorm van het Koningsplein.

In het plangebied staat een pand opgebouwd uit vier lagen. Aan de zuidelijke rand van het plangebied bevindt zich één van de in-/uitritten naar de parkeerkelder Koningsplein.