Plan: | Goirkestraat beschermd stadsgezicht 2012 |
---|---|
Status: | onherroepelijk |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0855.BSP2010033-e001 |
Het plangebied is gelegen in het stroomgebied van de Beneden Dommel en Zandleij. Het plangebied is ongeveer 14 ha groot en is overwegend woongebied. De terreinhoogte varieert van ca. 13,65 m + NAP in het zuiden tot ca. 13,20 m + NAP in het noorden.
Uit het globaal onderzoek Beheerbestemmingsplannen Gemeente Tilburg, GEOFOX, 23 oktober 2006, blijkt de bodemopbouw in de zuidelijke helft te bestaan uit sterk zandige bodemlagen, met leemlenzen van een dikte dat meer dan 1,0 m kan bedragen. De bodem in de noordelijke helft is zwakzandig, waarbij ook dikke leemlenzen voorkomen.
De maatgevende grondwaterstand bedraagt ongeveer 12,10 m + NAP in het zuidelijke deel, en loopt geleidelijk af in noordelijke richting tot 11,80 m + NAP in de noordelijke kwadrant. De ontwatering in de bestaande situatie, met maatgevende grondwaterstanden van ruim 1,5 meter onder het maaiveld, is voldoende. Lokaal kan er sprake zijn van schijngrondwaterspiegels, welke ontstaan door stagnerend water in slecht waterdoorlatend bodemlagen in de onverzadigde zone.
Er zijn geen oppervlaktewateren van betekenis binnen het plangebied aanwezig.
Het Wilhelminakanaal ligt op 350 m afstand van de noordzijde van het plangebied, met een streefpeil van 12,55 m + NAP. Tweede alarmfase hoog water treedt in bij 12,85 m + NAP; tweede alarmfase laag water treedt in bij 12,35 m + NAP. Dit kanaal heeft een belangrijke transportfunctie en een beperkte waterhuishoudkundige functie. De bodem is niet volledig waterdicht, waardoor het, zij het in geringe mate, invloed heeft op het grondwater. Het waterschap De Dommel beheert de waterkwaliteit; Rijkswaterstaat is de beheerder van de waterkwantiteit.
In de bestaande situatie is een gemengd rioolstelsel aanwezig binnen het plangebied. Al het afvalwater stroomt af onder vrij verval naar de zuiveringinstallatie Tilburg, in beheer van het waterschap De Dommel.