Goirkestraat beschermd stadsgezicht 2012

Artikel 4 Cultuur en Ontspanning

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Functies

De voor ´Cultuur en Ontspanning´ aangewezen gronden zijn bestemd voor voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning:

• a. ateliers, bioscopen, bowlingbanen, creativiteitscentra, dansscholen, musea, muziekscholen, theaters, muziektheater, sauna´s en wellnessvoorzieningen, voor zover het de categorie betreft genoemd in bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging;
• b. bouwwerken van algemeen nut.

4.1.2 Aanduidingen

Ter plaatse van de aanduiding:

• a. 'b=3.2' zijn de voor ´Cultuur en Ontspanning´ aangewezen gronden mede bestemd voor een bedrijf van categorie 3.2, zoals vermeld in de Bedrijvenlijst afwijkende bedrijven Goirkestraat met dien verstande dat dit bedrijf alleen als bestaand is toegestaan;
• b. 'm' zijn de voor ´Cultuur en Ontspanning´ aangewezen gronden mede bestemd voor maat- schappelijke voorzieningen uitsluitend gericht op openbare en bijzondere instellingen waaronder overheidsinstellingen zoals stadskantoren, regionaal archief e.d., voor zover het de categorie betreft die genoemd in bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging.

4.1.3 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Cultuur en Ontspanning´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. kantines en restauratieve voorzieningen;
• b. detailhandel;
• c. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
• d. groen- en speelvoorzieningen;
• e. aan-, uitbouwen en bijgebouwen;
• f. tuinen en erven;
• g. objecten voor beeldende kunst;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

voor zover deze behoren bij en ondergeschikt zijn aan één van de onder 4.1.1 en 4.1.2 genoemde functies.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

4.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het bouwvlak overschrijden;
• c. het bebouwingspercentage mag 100 bedragen;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan het met de maatvoeringsaanduiding aangegeven maximum.

4.2.3 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen van bouwwerken van algemeen nut gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen in het onbebouwd erf niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag in het bouwvlak en in het erf niet meer dan 3 m en in het onbebouwd erf niet meer dan 1 m bedragen.

4.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de brandveiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen;

4.4 Afwijken van de bouwregels

4.4.1 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwen in het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de voorwaarden in 4.4.3, omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van:

• a. het bepaalde in 4.2.2 met betrekking tot de maximale goot- en bouwhoogte, zulks tot een hoogte van maximaal van 15 m;
• b. het bepaalde in 4.2.4 voor de hoogte van erfafscheidingen, zulks tot een hoogte van maximaal 3 m;
• c. het bepaalde in 4.2.4 voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zulks tot een hoogte van maximaal 10 m.

Daarnaast zijn de in 4.4.2 genoemde mogelijkheden voor binnenplans afwijken van overeenkom- stige toepassing binnen het bouwvlak.

4.4.2 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwen in het (onbebouwd) erf

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de voorwaarden in 4.4.3, omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van:

• a. het bepaalde in 4.2.4 voor de hoogte van erfafscheidingen, zulks tot een hoogte van maximaal 3 m;
• b. het bepaalde in 4.2.4 voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zulks tot een hoogte van maximaal 10 m.

4.4.3 Voorwaarden

Omgevingsvergunning voor het binnenplans afwijken van de bouwregels kan slechts worden verleend indien:

• a. dit vanuit het oogpunt van de bedrijfsvoering, de constructie of verschijning van het gebouw of de aard van het bedrijf noodzakelijk is;
• b. de bebouwingskarakteristiek van de straat niet onevenredig wordt geschaad;
• c. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden beperkt;
• d. de brandveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• e. de milieusituatie niet onevenredig wordt aangetast;
• f. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• g. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• h. de ruimtelijke inpasbaarheid is aangetoond;
• i. vanuit stedenbouwkundig oogpunt in beginsel rekening worden gehouden met eventuele zichthoeken vanuit belendende percelen.

4.5 Specifieke gebruiksregels

4.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel of bedrijvigheid anders dan het bepaalde in 4.1;
• c. het storten van puin en afvalstoffen, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• d. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• e. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan, anders dan ter realisering en/of handhaving van de bestemming;
• f. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
• g. het gebruik van gronden en bouwwerken voor zelfstandige kantoren of zelfstandige kantoorruimten.

4.6 Wijzigingsbevoegheid naar bestemming Gemengd - 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de gronden gelegen binnen de gebiedsaanduiding ' WRO-zone-wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming Gemengd - 1. De regels van artikel 5 Gemengd -1 zijn in dat geval van overeenkomstige toepassing.