Koolhoven Buiten 2011

4.4 Volkshuisvesting

Het kunnen voorzien in de woonwensen van de Tilburgers vergt idealiter een zekere mix in woonmilieutypen met daarop afgestemde woningtypen. In die mix dient zo'n 40 % van de nieuwbouw -verdeeld over de gemeente- plaats te vinden in zogenaamde Groenstedelijk woonmilieu (zie: WoonVisie Tilburg, nota Wonen in Tilburg 2010). Koolhoven Buiten (voorheen: Koolhoven-Oost) is, met circa 550 woningen, op de korte termijn dé locatie waar in dit woonmilieu kan worden voorzien. Bij de herprogrammering van deze locatie is qua woningtypologieën meer specifiek op de hedendaagse vraag ingespeeld; kwaliteitsbevordering en vraaggerichtheid staan daarbij centraal.

Het voorgenomen programma voor Koolhoven Buiten is conform het voor deze locatie opgestelde woonprofiel: een eigentijdse woningtypologie, vrijwel volledig grondgebonden woningen mét buitenruimte, in een mix van prijsklassen, voornamelijk koop, met accent op middeldure woningen, alsmede ruime mogelijkheden voor (vormen van) particulier opdrachtgeverschap (de totale opgave voor heel Koolhoven is 15%).

Behalve (collectief) particulier opdrachtgeverschap & mede-opdrachtgeverschap richt dit projectinitiatief zich tevens op andere door de gemeente geduide woonkwaliteiten, zoals, aanpasbaar bouwen (i.c. alle woningen "bezoekbaar"), levensloopbestendige woningbouw (i.c. = 40 % v.d. nieuwbouwopgave), duurzaam / energiezuinig en sociaal veilig (i.c. Politiekeurmerk Veilig Wonen, woningen én woonomgeving) bouwen.

Bij brief van 5 februari 2010 zijn door de Provincie Noord-Brabant de in de subregio-Tilburg gemaakte kwantitatieve woningbouwafspraken bevestigd. Daarmee ligt vast dat Tilburg in de planperiode tot 2020 in totaal 9.100 woningen (= uitbreiding v.d. woningvoorraad) kan/mag bouwen ter voorziening in de gemeentelijke woningbehoefte. Met de ontwikkeling van de locatie Koolhoven Buiten (onderdeel van DE Wijk/Reeshof) wordt hieraan mede invulling gegeven.