Veemarktkwartier 2010

9.1 Uitvoerbaarheid

Onderzoek naar de economische uitvoerbaarheid van bestemmingsplannen heeft in het algemeen betrekking op nieuwe ontwikkelingen waarvoor bestemmingswijzigingen nodig zijn en die door de gemeente worden gerealiseerd. Het bestemmingsplan Veemarktkwartier heeft echter betrekking op een reeds bebouwd deel van de gemeente, waarbij zowel ontwikkelingen aan het particuliere initiatief worden overgelaten als zowel de gemeente initieert in ontwikkelingen. Met betrekking tot het bestemmingsplan spreekt men daarom ook wel van "toelatingsplanologie" alsmede een "uitvoeringsplanologie". Voor zover het bestemmingsplan grootschaliger ontwikkelingen (bouwplannen) mogelijk maakt zijn hiervoor wijzigingsbevoegdheden opgenomen. In afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Grondexploitatie) is geregeld dat een exploitatieplan ten behoeve van deze ontwikkelingen pas ten tijde van de wijziging van de bestemming hoeft worden vastgesteld. Het is daarom niet nodig dat de raad bij dit bestemmingsplan een exploitatieplan vaststelt.