Groeseind 2007 1e herz (Goirkezijstraat)

Het bestemmingsplan maakt de bouw van 20 grondgebonden woningen en een klein woongebouw ten behoeve van zorgwoningen mogelijk.

In de huidige situatie is sprake van braakliggend terrein, waarbij de opstallen grotendeels reeds in 2007 gesloopt zijn. Woningbouwvereniging WonenBreburg heeft in 2002 de gronden gekocht met als doel een nieuwbouwplan te ontwikkelen.

Het plan bestaat uit het bouwen van 12 grondgebonden rijwoningen, 2 grondgebonden hoekwoningen en 2x3 grondgebonden parkwoningen. De woningen bestaan uit 2 bouwlagen, de rijwoningen zijn voorzien van een schuine kap. Op de begane grond zijn woonkamer en keuken aanwezig, op de verdieping 2 of 3 slaapkamers. De doelgroep is starters, tweeverdieners en jonge gezinnen.

Daarnaast wordt aan de Goirkezijstraat een klein woongebouw (in 2 bouwlagen) gerealiseerd ten behoeve van zorgwoningen. Dit blok wordt voorzien van een plat dak.

Voor invulling van het gebied is gekozen voor een oplossing die sterk refereerd naar de context van het gebied, waarbij het bestaande park bij de planvorming is betrokken. Gekozen is in het gebied een aaneengesloten bouwblok te situeren van grondgebonden woningen, dat als stedenbouwkundig drager fungeert van het binnengebied. De achtertuinen van deze woningen sluiten aan op de achterkant-situatie van het Smidspad. De woningen referen qua architectuur aan de Vlaamse begijnhoven: helder vormgegeven gevels van gekeimd metselwerk, met diepe neggen en keramische, rode dakpannen.

Vóór deze woningen strekt zich het (vergrote) park (binnentuin) uit dat loopt vanaf het bestaande park tot de Goirkezijstraat. In dit park zijn "bouwblokken" van elk drie woningen gesitueerd. Het blokje aan de Goirkezijstraat is bestemd voor een klein woongebouw ten behoeve van zorgwoningen. Deze zogenaamde "parkwoningen" zijn driezijdig geörienteerd. Elke woning heeft haar eigen privé-tuin en een relatie met het park. Het blok langs de Goirkezijstraat is zo gesitueerd dat het vergelijkbaar met de vroegere bebouwing, de bestaande "doorsteek" benadrukt.

Het park wordt in samenspraak met omwonenden en toekomstige bewoners ingericht. Bestaande bomen en waardevolle beplanting worden hierbij zoveel mogelijk gehandhaafd en geïntegreerd in het nieuwe plan.

De woningen worden ontsloten via de parkachtige omgeving, waar vanuit het Smidspad en de Goirkezijstraat toegang tot is. Uitgangspunt is dat er geen auto's direct bij de woningen kunnen worden geparkeerd. Ten behoeve van het parkeren is aan de Goirkezijstraat een parkeerplaats geprojecteerd. De gemeentelijke parkeernorm is uitgangspunt voor het aantal parkeerplaatsen die hier worden gesitueerd.