Hoge Hoek

3.3 Verordening Ruimte

Ook ten aanzien van provinciale ruimtelijke belangen geldt dat deze niet zonder meer doorwerken nadat deze zijn opgenomen in een structuurvisie. Zoals op rijksniveau daardoor besloten is de nationale belangen, die juridische doorwerking vragen, te borgen in de AMvB Ruimte, verankert de provincie Noord-Brabant haar ruimtelijke belangen in een Verordening Ruimte. Evenals de AMvB Ruimte komt de provinciale verordening in twee fases tot stand.

In de eerste fase zijn de volgende onderwerpen opgenomen:

• 1. Regionaal perspectief voor wonen en werken;
• 2. Ruimte-voor-ruimteregeling;
• 3. GHS-natuur/EHS;
• 4. Bescherming tegen wateroverlast en overstromingen;
• 5. Grond- en oppervlaktewatersysteem;
• 6. Land- en tuinbouw (integrale zonering, glas, TOV).

De tweede fase is gekoppeld aan het totstandkomingstraject van de provinciale Structuurvisie en heeft betrekking op:

• 1. GHS-landbouw/AHS-landschap/AHS-landbouw;
• 2. Grondwaterbeschermingsgebieden;
• 3. Milieuaspecten;
• 4. Biomassavergistingsinstallaties en mestbewerking en –verwerking;
• 5. Windenergie;
• 6. Cultuurhistorische waarden;
• 7. Aardkundige waarden;
• 8. Overlegzones infrastructuur;
• 9. Kantoren, voorzieningen en detailhandel;
• 10. Overige agrarische functies, niet-agrarische functies (buitengebied);
• 11. Nieuwe economische dragers;
• 12. Toeristisch-recreatieve voorzieningen.

De Verordening ruimte, eerste fase gaat vergezeld van een aantal kaartlagen, waarmee onder andere de toekomstige ontwikkeling van het stedelijk gebied worden weergegeven. Zoals de onderstaande figuur toont is het voorliggend plangebied gelegen binnen de rode contour aangeduid als 'stedelijk gebied'.

De Verordening ruimte stelt dat stedelijke ontwikkelingen dienen plaats te vinden binnen het stedelijk gebied. Daarnaast vereist de Verordening ruimte dat in de gemeentelijke planvorming wordt verantwoord dat de ruimtelijke mogelijkheden binnen het bestaand stedelijk gebied zo goed mogelijk worden benut. Het accent ligt hier dan ook op inbreiden en herstructureren.

Bij brief van 5 februari 2010 zijn door de provincie de in de subregio Tilburg gemaakte kwantitatieve woningbouwafspraken bevestigd. Daarmee ligt vast dat Tilburg in de planperiode tot 2020 in totaal 9.100 woningen (= uitbreiding woningvoorraad) kan/mag bouwen ter voorziening in de gemeentelijke woningbehoefte. Met de ontwikkeling van de locatie Hoge Hoek (onderdeel van Overhoeken/ Berkel-Enschot) wordt hieraan mede invulling gegeven."