Hoge Hoek

2.1 Ligging plangebied

Berkel-Enschot is gelegen ten noordoosten van Tilburg en behoort tot het grondgebied van deze gemeente. Het dorp kent ongeveer 10.500 inwoners. Rondom Berkel-Enschot liggen vijf zogenaamde Overhoeken. Het betreffen veelal agrarische gebieden tussen de huidige grens van de bebouwde kom Berkel-Enschot en de grote infrastructurele grenzen, een spoorlijn en een autosnelweg. Aan de noodwestzijde van het dorp is het plangebied Hoge Hoek gelegen (voorheen genaamd: Spoorzone), welke onderdeel uitmaakt van de Overhoeken.

Het plangebied Hoge Hoek wordt aan de noordzijde begrensd door de kruising van de spoorlijn Tilburg - ´s-Hertogenbosch met de Molenstraat. Deze spoorlijn vormt tevens de westelijke begrenzing van het plangebied. Aan de oostzijde maakt de Molenstraat zelf onderdeel uit van het plangebied en vormen de aangrenzende percelen van de bedrijven van het bedrijventerrein ´Rhijnkant´ de begrenzing. Meer zuidelijk wordt de grens van het plangebied bepaald door de achterste perceelsgrenzen van de bestaande woningen aan de Berkengaarde. De zuidzijde van de plangrens wordt bepaald door de buitenste begrenzing van de Raadhuisstraat en anderzijds door de achterzijde van de woonpercelen aan de Gerardusstraat en de Kloosterstraat, welke de huidige begrenzing vormen van de kern Berkel-Enschot.

Het plangebied bestaat uit agrarische percelen, welke voornamelijk in gebruik zijn ten behoeve van de productie van aardbeien in de volle grond. Het noordelijke deel van het plangebied is in de laatste decennia van de twintigste eeuw in gebruik geweest als boomkwekerij.

In de onderstaande figuur is de exacte begrenzing van het plangebied aangegeven.