Hoge Hoek

Artikel 7 Verkeer-Railverkeer

7.1 Bestemmingsomschrijving

7.1.1 Functies

De voor ´Verkeer-Railverkeer´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verkeer-, vervoer- en verblijfsvoorzieningen t.b.v. railverkeer;
• b. groenvoorzieningen;
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. bouwwerken van algemeen nut.

7.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Verkeer-Railverkeer´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. voorzieningen ter verbetering van het microklimaat (geluidhinder, windhinder, regen e.d.) waaronder wallen, schermen, luifelconstructies e.d.;
• b. reclametoestellen, draagconstructies voor reclame, sanisettes, e.d.;
• c. objecten voor beeldende kunst;
• d. spoorwegovergangen
• e. faunapassages e.d.;
• f. bouwwerken, geen gebouw zijnde,

voor zover deze ondergeschikt zijn aan de onder 7.1.1 genoemde functies.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

7.2.2 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m²;
• d. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

7.2.3 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht ten behoeve van de op grond van 7.1 toegelaten functies.
• b. de hoogte van geluidwerende voorzieningen mag niet meer dan 0,75 meter ten opzichte van de bovenkant van de spoorstaaf bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 15 m;
• d. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. een goede landschappelijke inpassing;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen.

7.4 Afwijken van de bouwregels

7.4.1 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwwerken, geen gebouw zijnde

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de voorwaarden in 7.4.2, omgevingsvergunning te verlenen voor het binnenplans afwijken van:

• a. het bepaalde in artikel 7.2.3 onder d voor de hoogte van erf- en terreinafscheidingen tot maximaal 3 m;
• b. het bepaalde in artikel 7.2.3 voor de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde tot 30 meter.

7.4.2 Voorwaarden

De in artikel 7.4.1 genoemde omgevingsvergunningen kunnen slechts worden verleend, mits:

• a. het stedenbouwkundige beeld niet onevenredig wordt geschaad;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet worden beperkt;
• c. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• d. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast.

7.5 Specifieke gebruiksregels

7.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming wordt in elk geval gerekend:

• a. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• b. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij dit ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• c. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
• d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;

7.5.2 Binnenplans afwijken t.b.v. meest doelmatig gebruik

Burgemeester en wethouders verlenen omgevingsvergunning voor het binnenplans afwijken van het bepaalde in artikel 7.5.1, indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke beperking niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.