Bedrijventerrein Enschotsebaan

Voorliggend bestemmingsplan heeft betrekking op een deel van het gebied 'Overhoek Enschotsebaan'. Dit is één van de vier Overhoeken gelegen rondom de kern Berkel-Enschot, die zijn aangewezen als nieuwe woon- en werkgebieden.

In 2002 is door de gemeente Tilburg het Ontwikkelingsplan Overhoeken Berkel-Enschot opgesteld. Hierin is onder andere per Overhoek beschreven hoe het programma eruit zou moeten zien en op welke wijze de gemeente wil samenwerken met derden (projectgroep Overhoeken Berkel-Enschot, 2002).

Verder heeft de gemeente in 2003 het stedenbouwkundig plan Overhoeken opgesteld, dat als uitgangspunt zou moeten dienen voor de planontwikkeling.

Roozen - Van Hoppe Bouw en Ontwikkeling is voornemens om één van de Overhoeken van Berkel-Enschot, te weten het deel 'Bedrijventerrein Enschotsebaan' gedeeltelijk te ontwikkelen tot een bedrijventerrein met kantoorruimte en nutsvoorzieningen.

Het plan dat zij hiervoor heeft opgesteld maakte eerst deel uit van de ontwikkeling van de gehele 'Overhoek Enschotsebaan'. Dit grotere plan heeft in 2008 de vrijstellingsprocedure van artikel 19 WRO doorlopen en is onherroepelijk geworden.

Inmiddels is het plan echter op ondergeschikte onderdelen gewijzigd, onder andere voor het deel dat Roozen - Van Hoppe Bouw en Ontwikkeling wil ontwikkelen. De aanpassingen hebben er voor gezorgd dat de vrijstelling niet meer geheel toereikend is. Om onder andere meer flexibiliteit mogelijk te maken in het plan, is er nu voor gekozen om direct het bestemmingsplan te vernieuwen.

Het plangebied heeft een grootte van circa 27 hectare. Het plan wordt bestemd voor circa 8 hectare uitgeefbaar bedrijventerrein en circa 8.200 m² bvo kantoorfuncties.